Dos moradores de bairros vizinhos que desejam um padrão de vida melhor aos casais de meia idade, passando por estudantes, jovens casais e idosos, todos querem encontrar um endereço no bairro.
O que torna a Vila Mariana atraente é sua diversidade. O bairro reúne hospitais, faculdades, museus, restaurantes, bares, ampla rede de comércio e grande oferta de transporte público, abrigando cinco estações da linha azul do metrô - Ana Rosa, Vila Mariana, Paraíso, Santa Cruz e Chácara Klabin.
A proximidade com a Avenida Paulista, com o Parque do Ibirapuera e com importantes vias de acesso da cidade como as avenidas 23 de Maio e a Dr. Ricardo Jafet, além do aeroporto de Congonhas, dão lazer e comodidade ao morador da região.
Já que todos querem morar na Vila Mariana, os empreendimentos lançados têm alta liquidez. Nos últimos dois anos foram lançados 30 novos empreendimentos na área, metade deles de alto padrão, segundo estudo da Lopes Inteligência de Mercado. Das 1.842 unidades lançadas, apenas 15% ainda estão disponíveis para venda, a um preço médio de R$ 7,5 mil.
Como o porcentual de verticalização é alto - 75% -, o que significa que há poucos terrenos e empreendimentos disponíveis, os imóveis comprados na planta chegam a valorizar até 40% após a entrega das chaves. "A tendência é que com o passar dos anos os preços aumentem por causa da procura", diz o diretor de vendas da Lopes, Carlos Kapudjian.