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Mercado Imobiliário

Zona Oeste de São Paulo representa 18% dos lançamentos de imóveis

Considerando apenas a cidade de São Paulo, a região responde por 18% do volume lançado na capital nos últimos anos com preço médio de R$ 500 mil
Dentro da cidade de São Paulo, a Zona Oeste representa 18% do volume lançado, com tamanho de mercado semelhante ao da Zona Leste, de R$ 8,9 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas). A Zona Sul da cidade é a mais representativa e recebeu R$ 21,1 bilhões no mesmo período (46% do total).Segundo o estudo exclusivo da Lopes sobre a Zona Oeste de São Paulo, nos últimos três anos, a região recebeu R$ 8,3 bilhões em VGV, totalizando 125 empreendimentos residenciais verticais, 213 torres e 16.857 novas unidades, das quais 89% já foram comercializadas. “O maior volume de apartamentos, 60% do total, foi lançado do lado direito do Rio Pinheiros, em regiões como Lapa, Pinheiros, Barra Funda e Perdizes, entretanto, o metrô aqueceu o mercado imobiliário da Vila Sônia, que recebeu oito empreendimentos nos últimos anos e é uma ótima opção para morar ou investir.”, afirma Cristiane Crisci, diretora de Inteligência de Mercado, CRM e GPN da Lopes.Com um mercado imobiliário aquecido, a Zona Oeste de São Paulo lançou nos últimos três anos R$ 8,3 bilhões em imóveis novos, ultrapassando o total lançado pela cidade de Salvador com R$ 8,1 bilhões. Os dados fazem parte de um levantamento realizado pela área de Inteligência de Mercado da Lopes.
Apartamentos lançados na Zona Oeste de São Paulo de Set/09 a Ago/12

Ainda de acordo com o estudo, os empreendimentos ofertados foram assertivos quanto ao atendimento da demanda da população. De setembro de 2009 a agosto de 2012, foram lançados 6.750 apartamentos com dois dormitórios e 91% foram comercializados. Em seguida, se destacam 5.970 apartamentos lançados com 3 dormitórios, 90% vendidos, e por fim 2.500 apartamentos com 4 dormitórios, que estão 86% vendidos. 

Ainda de acordo com o estudo, os empreendimentos ofertados foram assertivos quanto ao atendimento da demanda da população. De setembro de 2009 a agosto de 2012, foram lançados 6.750 apartamentos com dois dormitórios e 91% foram comercializados. Em seguida, se destacam 5.970 apartamentos lançados com 3 dormitórios, 90% vendidos, e por fim 2.500 apartamentos com 4 dormitórios, que estão 86% vendidos. 
“Os próximos lançamentos se concentrarão no eixo Pinheiros, Perdizes, Pompéia, Barra Funda, Lapa e Butantã, já não mais na Vila Leopoldina.”, complementa Crisci.
Os apartamentos mais caros são lançados em Pinheiros, Vila Madalena, Alto de Pinheiros e Perdizes. Já os preços médios por metro quadrado dos apartamentos em estoque oscilam de R$ 5.500/m² no Butantã a R$ 13.500/m² na Vila Madalena.

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