Segundo Lopes, região recebeu 65 empreendimentos e R$4,7 bilhões em VGV Com o crescimento da Região Metropolitana de São Paulo, algumas cidades vêm ganhando cada vez mais destaque no mercado imobiliário. É o caso de Guarulhos que cresceu 10% em relação ao número de empreendimentos lançados. O estudo elaborado pela Lopes, indicou que, nos últimos três anos, Guarulhos recebeu 65 empreendimentos, somando 256 torres, 19.311 unidades e R$ 4,7 bilhões em VGV. Ainda de acordo com o levantamento, a região apresenta ótima liquidez: do total de apartamentos lançados, 82% já foram comercializados.
Com vantagens como boa localização e proximidade com a capital, Guarulhos é um município bastante desejado. Segundo levantamento da Lopes, um empreendimento lançado na região atrai clientes compradores do próprio município (52%) e São Paulo (44%), oriundos principalmente das Zonas Norte e Leste (45% e 43%, respectivamente). Entre as zonas de valor que mais originam clientes para compra de imóveis em Guarulhos estão Parque Edu Chaves, Cangaíba, Penha, Tremembé, Vila Guilherme, Itaquera, Ermelindo Matarazzo e Jaçanã.
“Guarulhos é o novo pólo de atração do mercado imobiliário por ser uma localidade que une infraestrutura, lazer, proximidade com São Paulo e valor do metro quadrado mais atrativo. Com ticket médio de R$ 242 mil, o interessado encontra unidades por um valor menor do que o praticado na capital”, afirma Mirella Parpinelle, Diretora de Atendimento da Lopes.
Em Guarulhos predominam lançamentos de apartamentos com até 69 m² de área privativa, 72% do total no último triênio. Unidades de 70 m² a 109 m² representaram 22%, enquanto unidades entre 110 m² a 169 m², 5% e com 170 m² ou mais, apenas 1%. A região também oferece uma ampla gama de tipologias, variando entre 1 e 4 dormitórios, porém o maior destaque são os apartamentos de 2 quartos, com mais de 10 mil unidades lançadas, seguido de produtos com 3 dormitórios (4.054), 4 dormitórios (1.130) e 1 dormitório (377).
Ainda de acordo com o estudo, foram identificados 22 futuros lançamentos residenciais verticais para a região.
