Morar na casa própria está mais próximo do que você imagina. Com o acesso facilitado ao crédito, o sonho de comprar um imóvel tornou-se real na vida dos brasileiros. Veja agora quais os documentos necessários para contratar um financiamento imobiliário.
Não bastam apenas boas oportunidades para realizar um ótimo negócio. É fundamental buscar informações, a fim de evitar possíveis contratempos. Entender os procedimentos que envolvem um financiamento imobiliário e saber os documentos solicitados pelas instituições financeiras são excelentes passos para comprar um imóvel sem transtornos.
Antes, no entanto, é indispensável obter a aprovação do crédito. A CrediPronto, especializada em financiamento de imóveis, aprova seu crédito em até 24 horas, com rapidez e sem burocracia. Clique aqui para realizar sua solicitação.
Já para o financiamento, a lista de documentos engloba certificados do comprador, do vendedor e do imóvel. É importante lembrar que os documentos exigidos variam de banco para banco, portanto, consulte sua instituição financeira.
Documentos do comprador – Pessoa Física
- RG;
- CPF;
- Comprovante de Renda;
- Certidão de nascimento, se for solteiro.
- Certidão de casamento, se for casado.
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais (acesse aqui sua Certidão Conjunta de Débitos).
Caso deseje utilizar o FGTS, deve portar:
- Extrato Atualizado do FGTS (emitido nas agências da Caixa Econômica Federal, deve ser datado e carimbado) – Original;
- Comprovante de Residência Atualizado (de, no máximo, 3 meses) – Cópia simples;
- Comprovante de Residência Antigo (de, no mínimo, 1 ano) – Cópia simples;
- Carteira de Trabalho (CTPS) – Cópia simples;
- Declaração do Imposto de Renda (IR) do último exercício – Cópia simples;
- Para quem é casado ou convive em União Estável: declaração do Imposto de Renda (IR) do cônjuge ou convivente – Cópia simples.
Documentos do comprador – Pessoa Jurídica
- Contrato Social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias;
- Certidão Negativa de Débito do INSS;
- Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF);
- Certificado de Regularidade do FGTS (CRF).
Documentos do vendedor – Pessoa Física
- – RG;
- – CPF;
- – Declaração de Profissão;
- – Comprovante de Residência;
- – Declaração de Estado Civil;
- – Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais (acesse aqui sua Certidão Conjunta de Débitos).
Documentos do vendedor – Pessoa Jurídica
- Cópia simples do Contrato/Estatuto Social consolidado com registro perante a Junta Comercial;
- Certidão Negativa de Débito (CND) – Cópia simples;
- Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN) – Cópia simples;
- Cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria, registrada na Junta Comercial, no caso de Estatuto Social;
- Carta assinada dos representantes com firma reconhecida.
Documentos do imóvel
- Matrícula do Imóvel a ser financiado, dentro da validade de 30 dias – Cópia Simples;
- Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente – Cópia Simples;
- Certidão Negativa do IPTU.
