Se possui o seu imóvel há muito tempo anunciado e continua sem interessados é porque chegou a altura de repensar a sua estratégia.
Possíveis razões
Preço
Relativamente ao fator preço o proprietário deve ser realista, uma das razões possíveis para ainda não ter arrendado pode ser a do preço estar muito elevado relativamente a outras ofertas.
Por vezes o apego pessoal aos imóveis pode fazer com que o proprietário supervalorize o preço de aluguel do imóvel.
Investigue o preço que se pratica na zona do imóvel e filtre por condições semelhantes, assim poderá ter uma noção acerca do valor real no mercado.
O valor de aluguel do seu imóvel deve ser estabelecido com base nessa investigação.
Localização
Pense acerca da localização do seu imóvel, quais as infraestruturas mais próximas que o valorizam, como supermercados, estações de metrô, escolas, hospitais, etc.
Por vezes mencionar os diversos pontos turísticos pode ajudar, especialmente se as pessoas interessadas forem estrangeiras.
Fotografias do anúncio
As fotografias que apresenta em seus anúncios deverão ser as mais profissionais possíveis.
Arrume a casa antes de fazer as fotografias e ao fazer as fotos procure compor a imagem, adicione acessórios de forma a romantizar o local.
Afinal de contas as fotografias são o que melhor representam o produto que está tentando vender.
Ter uma boa máquina fotográfica (por exemplo esta DSRL) irá ajudar muito, mas se está fotografando com o seu smartphone pode sempre aprender e melhorar as suas técnicas em como tirar fotografias com o smartphone.
Fotografe todos os espaços da casa, garantindo luz e definição nas suas imagens.
Não se esqueça de fotografar o imóvel pelo exterior, assim como os arredores.
Melhorias
Procure os pontos que podem ser melhorados no imóvel e faça as intervenções necessárias.
Por vezes intervenções simples são adiadas e estas podem por vezes eliminar defeitos no imóvel que afastam os seus clientes.
Garanta que o imóvel se encontra em bom estado e valorize o seu imóvel.
Procure Clientes
Pense quais são os seus potenciais clientes e procure anunciar para eles.
Por exemplo se o imóvel está numa zona de estudantes, os anúncios nas escolas poderão fazer sentido, assim poderá atrair tanto estudantes como professores.
Alguns estabelecimentos comerciais permitem que afixe um cartaz publicitário, aproveite essa oportunidade e elabore um cartaz para o seu imóvel. Procure deixar nos locais mais movimentados ou destinados a esse fim.
Outra forma de chamar a atenção sobre o aluguel da sua casa pode ser pela colocação de um cartaz com o seu contato no exterior em zona bem visível, assim captará a atenção dos transeuntes.
Ajuda Profissional
A sua vida pode ser simplificada ao procurar ajuda profissional.
Os agentes imobiliários costumam fazer o serviço de tratar do aluguel de imóveis mediante um pagamento.
Estes como estão no meio possuem carteiras de clientes e assim conseguem alugar a sua casa muito mais rápido.
Flexibilidade
Esteja aberto a propostas de seus clientes, não seja inflexível nas suas condições, isso poderá trazer benefícios e aumentar a rapidez com que aluga o seu imóvel.
Repense o seu aluguel
Caso ainda não o tenha feito, poderá sempre pensar em alargar o mercado onde está a atuar.
Caso o imóvel esteja em zona turística, poderá sempre tentar o aluguel do imóvel a turistas por temporada.
O AirBnB é uma plataforma que pode ajudar nesse sentido.
Poderá também pensar em alugar os quartos da casa, aumentando a rentabilidade do imóvel.
E então, aprendeu mais sobre como aumentar as suas chances de conseguir alugar o seu imóvel?
Autor: Ricardo Pereira é licenciado em Gestão e busca alcançar muitas pessoas e espalhar conhecimento através de artigos em blogs.
