Decoração e Paisagismo

O que considerar antes de começar uma reforma?

Toda obra que altera uma edificação deve ter um projeto feito por um arquiteto ou engenheiro

reforma

 

A reforma de um apartamento demanda ações e autorizações que não são necessárias em casas. Todas as alterações feitas em um prédio, sendo ele comercial ou apartamento, devem ser comunicadas ao síndico. Ao decidir reformar seu apartamento, deve levar em conta à estrutura do condomínio, pois quebrando um lugar errado pode comprometer alguma viga de sustentação do prédio.

É necessário planejamento antes de começar a reforma no seu apartamento. Por exemplo, definir o cronograma de obra pode ser complicado se você não tem experiência no assunto, por isso a importância de arquitetos e engenheiros, principalmente em obras em prédios. O planejamento da reforma também inclui os custos, desde com itens de lojas de materiais de construção até o valor pago aos pedreiros que trabalharam na obra.

Toda obra que altere uma edificação deve ter um projeto feito por um arquiteto ou engenheiro. Os projetos devem conter memorial descritivo, plantas, cronograma e  RRT (Registro de Responsabilidade Técnica). Reparos como pintura de paredes não precisam desses documentos.

Quanto ao entulho gerado pela obra, cabe ao morador responsável contratar uma caçamba para recolher os entulhos e se certificar que a empresa deposita o lixo em lugares adequados.  Já ao barulho causado pela obra, a lei 3688/41 determina que não se pode perturbar o sossego alheio. Cabe ao morador fazer a reforma no horário permitido pelo prédio. Normalmente prédios comerciais só permitem reformas no período que não está ocupado, ou seja, a noite e de madrugada.

 

Reformas que necessitam de RRT

 

  • Fazer furos ou buracos nas paredes, lajes, vigas ou pilares;
  • Derrubar uma parede e unificar ambientes;
  • Depositar materiais de construção ou entulhos de obra em excesso ou instalar equipamentos pesados;
  • Colocar ou tirar portas, janelas e fechamentos;
  • Instalar banheiras ou jardins de inverno, mesmo na sacada ou terraço; – Instalar ou reformar equipamentos de prevenção a combate a incêndio; – Acrescentar ou alterar dutos de fiação elétrica;
  • Reformar o encanamento hidráulico ou de gás;
  • Retirar piso ou revestimento com ferramentas de alto impacto;
  • Fazer instalações de aquecedores de gás;
  • Instalar piso sobre piso existente;
  • Trocar o azulejo sem uso de rompedores ou marteletes;
  • Colocar gesso no teto com uso de pistolas de fixação e pregos e pinos

 

Autor: Jacqueline Gonçalo

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