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Mercado Imobiliário

Custos para comprar um apartamento

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Esta pensando em comprar um imóvel? Fique atento, pois realizar o sonho de proprietário será preciso desembolsar uma quantia com custos adicionais -impostos, documentos e serviços que oficializam o negócio. Quanto o comprador vai gastar exatamente depende da cidade em que está localizado e do preço da casa ou apartamento. Confira uma lista dos principais custos:

ITBI

Um dos mais altos custos na hora de comprar um imóvel é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é uma porcentagem sobre o valor do imóvel que varia de cidade para cidade.

CUSTO DE REGISTRO DA COMPRA 

Outra despesa é o registro da compra em cartório, sem esse documento, o imóvel permanecerá no nome do vendedor.

Ao contrário do ITBI, o valor do registro não é uma porcentagem, mas uma quantia fixa cobrada em faixas de um apartamento de R$ 300 mil é um, o apartamento de R$ 900 mil ou R$ 1 milhão é outro, mais alto. A tabela varia de Estado para Estado.

PREÇO DA ESCRITURA

O preço da escritura, que é o contrato de compra e venda do imóvel, também é significativo.

Pois com o registro da compra, esse documento tem o preço definido por uma tabela que varia de Estado para Estado e é cobrado em faixas. Quem vai financiar não precisa obter esse documento.

COMISSÕES

Os gastos com as comissões entre 3% a 6% e acaba sendo incluído no preço do imóvel.

VOCÊ SABIA?

Uma consideração importante que devemos ressaltar! Para a compra do primeiro imóvel é descontado 50% do valor dos custos do registro desconsiderando o ITBI.  Mas lembre-se de avisar o cartório que se trata de sua primeira compra!
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Wendele Nascimento

Sou estudante de Administração na FEI/ SP e membro da Equipe de Marketing da Lopes, em que escrevo posts para o blog da Lopes sobre o mercado imobiliário e temas diversos, sempre com o objetivo de mantê-lo atualizado com um conteúdo relevante para diversos públicos

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