Como se planejar para comprar um imóvel

No processo de compra de um imóvel é indispensável o planejamento, para evitar dor de cabeças futuras, pois se não planejarmos podemos ter problemas financeiros graves no futuro e até mesmo perder o tão sonhado imóvel.

Como planejar?

Avalie a sua situação financeira antes de sair à procura por um imóvel.

Veja todas as economias que possui, e veja quanto desse valor poderá ser usado na compra.

É importante lembrar que o FGTS também poderá ser usado na maioria das vezes, portanto considere-o também na soma.

Sempre financie o menor valor possível, pois a taxa de juros está muito alta e é importante, que a prestação do financiamento não comprometa mais do que 25% da renda família.

Começando o planejamento financeiro com antecedência, provavelmente você terá um montante maior para realizar a compra e necessitará de financiar uma quantia menor.

Faça uma pesquisa em vários bancos para saber qual possui as menores taxas de juros e melhores condições.

Tente financiar com o menor prazo de pagamento possível, pois assim você irá pagar menos juros.

Outra dica para seu planejamento financeiro é avaliar para quando precisa do imóvel, se precisa dele imediatamente ou se pode esperar.

Se puder esperar e comprar um imóvel na planta

Você conseguirá ter um fôlego maior para juntar suas economias e consequentemente terá um valor maior para dar de entrada.

Atenção aos custos extras

Na hora de avaliar a compra de um imóvel, há outros que pessoas esquecem na hora de fazer os cálculos.

Se você estiver procurando um apartamento, ou uma casa em um condomínio fechado.

Lembre-se de verificar o valor do condomínio para ver se ele cabe em suas finanças mensais.

Definindo as prioridades

Faça uma lista com as características que você está procurando em um imóvel e as ordene de acordo com a prioridade.

Na hora de listar as características prioritárias, não se prenda apenas às características internas do imóvel:

• Possui escola no bairro?
• Supermercado por perto?
• É perto de uma via de acesso?
• Quanto tempo do shopping?
• É uma região de fácil acesso utilizando transporte público?

Muitas vezes as características da região são até mais importantes que as características do próprio imóvel, portanto não as deixe de fora.

Pense no futuro

É importante pensar em como você estará daqui a dez anos, considerando os planos que tem para a sua vida, e analisar se o imóvel que você está adquirindo tem capacidade para suportar tais alterações em sua vida.

Analisando de forma geral, é importante começar seu planejamento financeiro o quanto antes, isso te permitirá ter um valor maior para utilizar como entrada e pagar menos juros no financiamento, assim você realiza o sonho da casa própria sem se complicar financeiramente.