Os imóveis de luxo são considerados uma das formas de investimento mais seguras e rentáveis, seja como fonte de renda com aluguel ou para morar com a família. 

Pensando em quem pretende investir nesse segmento, preparamos um artigo completo para te ajudar a identificar um imóvel de alto padrão e alguns motivos pelos quais vale a pena comprar agora. 

Quais as características dos imóveis de luxo?

Diferente do que muitos pensam, não é somente o tamanho do imóvel que o define como de alto padrão. 

Uma combinação de características de localização, preço e diferenciais do projeto tornam o empreendimento mais exclusivo e desejado pelo comprador que busca o alto luxo. Continue a leitura e conheça alguns dos critérios.

Preço do metro quadrado

Em geral, os imóveis de alto padrão tem o valor de R$20.000 a R$40.000 o m².

Endereços privilegiados

O imóvel precisa estar em uma região com imóveis de perfil compatível. A facilidade de acesso aos centros empresariais, a disponibilidade de espaços de lazer e cultura, ruas arborizadas e bem cuidadas são alguns dos fatores considerados. 

Na cidade de São Paulo, os bairros nobres como o Jardins, Vila Nova Conceição e Cidade Jardim têm grande procura e potencial de valorização.

Decoração e acabamentos requintados

Os materiais utilizados na construção dos apartamentos de luxo também fazem a diferença. Por esse motivo, é comum encontrar madeiras nobres, superfícies de mármore, metais de designers renomados e obras de arte nas áreas comuns ou privativas.

Projetos assinados por arquitetos, designers e construtora renomados

Os projetos que contam com a assinatura de arquitetos ou designers de interiores renomados nacional ou internacionalmente agregam bastante valor ao imóvel. Algumas construtoras também são conhecidas por atuar somente no segmento de luxo, o que pode ser um diferencial para conseguir interessados.

Ambientes de lazer

Um condomínio com opções de lazer exclusivas e bem equipadas tornam o imóvel mais atraente. Academias com tecnologia, SPA, piscinas e espaços para receber convidados são muito procurados. Além disso, é comum que alguns condomínios também ofereçam serviços de concierge e manobrista.

Segurança

Uma das prioridades de quem busca apartamentos de luxo é a segurança e privacidade. É importante a presença de câmeras de segurança, sistemas de alarme, mecanismos de identificação eletrônica e portaria 24 horas.

Automação residencial

Com a automação residencial, todos os sistemas do imóvel podem ser personalizados e executados pelos moradores, como a iluminação, o ar condicionado, a irrigação do jardim, o sistema de segurança, etc. Todas essas possibilidades oferecem um conforto extra, e por terem um custo elevado, são mais vistas em apartamentos de luxo. 

Imóveis são, historicamente, um dos investimentos mais seguros e que trazem um retorno interessante para o comprador. 

Mesmo em momentos de instabilidade econômica, o mercado de imóveis de luxo mostra resistência e, em alguns casos, até um aquecimento.

Para você que ainda está em dúvida se vale a pena comprar um apartamento de luxo, confira alguns motivos que separamos para te ajudar a tomar uma boa decisão. 

Demanda reprimida por imóveis de luxo

Pelo seu posicionamento diferenciado e exclusivo no mercado imobiliário, os empreendimentos de alto padrão são produzidos em menor escala, gerando uma demanda superior à oferta.

Com a oferta restrita, existe uma demanda crescente por esse tipo de propriedade no Brasil. Segundo o Sindicato de Habitação (Secovi), o setor cresce em média 20% ao ano. 

Alta rentabilidade e lucratividade

A alta demanda por apartamentos de luxo resulta na valorização. Em algumas regiões do país, os preços subiram entre 5% e 10%. 

O investimento inicial é alto, mas o retorno costuma valer a pena.

Contexto econômico favorável

Com a Selic a 4,25% ao ano, aplicações de renda fixa podem não ser mais tão atrativas. Por outro lado, na renda variável, o investidor encontra um maior risco, principalmente no cenário de pandemia e incertezas da recuperação econômica. A alternativa, então, é diversificar a carteira de investimentos com imóveis.

Dados mostram que a tendência dos imóveis de alto padrão começou em 2019, quando foram negociadas 3.300 unidades de preço acima de R$1,5 milhão de reais na capital paulista. 

Com o rendimento do aluguel residencial entre 0,4% e 0,5% do valor do imóvel ao mês, é possível ter uma rentabilidade próxima a 6% ao ano. E com a Selic a 4,25% ao ano, a compra do imóvel se apresenta como uma excelente alternativa para compor o portfólio do investidor. 

O momento não poderia ser mais favorável para quem busca um imóvel de luxo para morar ou para diversificar a carteira de investimentos com um ativo seguro.

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