{"id":26904,"date":"2018-02-15T15:00:49","date_gmt":"2018-02-15T17:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/?p=26904"},"modified":"2024-11-26T12:17:38","modified_gmt":"2024-11-26T15:17:38","slug":"quais-cuidados-tomar-ao-alugar-um-imovel-para-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/quais-cuidados-tomar-ao-alugar-um-imovel-para-temporada\/","title":{"rendered":"Quais cuidados tomar ao alugar um im\u00f3vel para temporada?"},"content":{"rendered":"

Alugar um im\u00f3vel para temporada j\u00e1 \u00e9 comum entre os brasileiros que desejam ficar poucos dias em regi\u00f5es de praia, rios e ch\u00e1caras para descansar nos feriados e fins de semana. Essa \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem viaja em um grupo de amigos ou com a fam\u00edlia, visto que costuma ser mais barato do que a estadia em hot\u00e9is.<\/p>\n

\"Im\u00f3vel<\/p>\n

Entretanto, \u00e9 preciso tomar alguns cuidados para garantir uma viagem feliz e sem surpresas. Confira algumas dicas:<\/p>\n

Escolha um corretor de confian\u00e7a ou alugue direto com o propriet\u00e1rio<\/strong><\/h4>\n

Se a transa\u00e7\u00e3o for mediada por um corretor de im\u00f3veis, verifique se o mesmo possui o n\u00famero de registro no Conselho Nacional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI<\/a>). Quando o aluguel \u00e9 feito direto com o propriet\u00e1rio, voc\u00ea pode fazer uma pesquisa nos dados pessoais para saber se n\u00e3o h\u00e1 algum processo em desfavor do locador<\/a>.<\/p>\n

Pesquise bastante<\/strong><\/h4>\n

Busque refer\u00eancias com amigos ou nos coment\u00e1rios da internet de outros clientes que j\u00e1 se hospedaram no local. Tamb\u00e9m \u00e9 importante checar algumas caracter\u00edsticas do im\u00f3vel e regras de uso indicadas na oferta.<\/p>\n

Se o im\u00f3vel \u00e9 parte de um condom\u00ednio com piscina e outras op\u00e7\u00f5es de lazer, pergunte se voc\u00ea pode utiliz\u00e1-las. Alguns condom\u00ednios s\u00f3 permitem o uso pelo dono do apartamento, e alguns propriet\u00e1rios omitem essa informa\u00e7\u00e3o na hora de alugar o im\u00f3vel para temporada.<\/p>\n

Pe\u00e7a fotos recentes<\/strong><\/h4>\n

Quando fazer uma visita para conhecer o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 solicitar imagens recentes ao propriet\u00e1rio. Fa\u00e7a uma busca para ter certeza que as fotos n\u00e3o s\u00e3o de outros im\u00f3veis anunciados na internet e tome cuidado com fotos antigas.<\/p>\n

Verifique a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h4>\n

Coloque o endere\u00e7o no Google Maps ou alguma ferramenta parecida, e veja a dist\u00e2ncia do local at\u00e9 os pontos que voc\u00ea ir\u00e1 visitar. Procure saber como s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de acesso ao im\u00f3vel, a infraestrutura \u2013 se h\u00e1 supermercados, com\u00e9rcios, farm\u00e1cias pr\u00f3ximas \u2013 e as condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a da regi\u00e3o.<\/p>\n

Fa\u00e7a uma vistoria detalhada<\/strong><\/h4>\n

Assim que chegar, fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o junto ao propriet\u00e1rio ou representante para verificar se tudo est\u00e1 de acordo com o designado no contrato. Caso haja algum dano, fa\u00e7a uma anota\u00e7\u00e3o e se poss\u00edvel fotografe para que n\u00e3o tenha que pagar indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como alguns im\u00f3veis ficam fechados por muito tempo, lembre-se de testar as torneiras, descargas, chuveiros, luzes e eletrodom\u00e9sticos para ver se est\u00e3o funcionando.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>N\u00e3o esque\u00e7a do contrato<\/strong><\/h4>\n

Mesmo que o aluguel para temporada seja um per\u00edodo curto, \u00e9 importante elaborar um contrato detalhando as datas de entrada e sa\u00edda, o valor, a forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves, etc. No caso de um contato direto com o propriet\u00e1rio, guarde tamb\u00e9m os e-mails trocados na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Fique atento \u00e0s formas de pagamento<\/strong><\/h4>\n

O pagamento do aluguel de um im\u00f3vel para temporada \u00e9 livremente combinado entre propriet\u00e1rio e locat\u00e1rio<\/a>. \u00a0Em geral, \u00e9 pedida uma entrada no ato da contrata\u00e7\u00e3o e a outra metade na entrega das chaves.<\/p>\n

Se informe sobre a multa por desist\u00eancia e as poss\u00edveis taxas \u2013 de limpeza, por exemplo \u2013 para n\u00e3o ter nenhuma surpresa desagrad\u00e1vel.<\/p>\n

Alguns propriet\u00e1rios tamb\u00e9m solicitam um cheque cau\u00e7\u00e3o<\/a> como garantia de bens, como m\u00f3veis, eletrodom\u00e9sticos e eletr\u00f4nicos. O cheque \u00e9 devolvido ao locat\u00e1rio na sa\u00edda, ap\u00f3s a verifica\u00e7\u00e3o de que o local est\u00e1 em ordem.<\/p>\n

 <\/p>\n

Leia tamb\u00e9m: <\/strong><\/h4>\n

+ F\u00e9rias: dicas para organizar seu im\u00f3vel antes de viajar<\/strong>
\n<\/strong>+ Um compilado de conte\u00fados e dicas para quem quer viajar<\/strong>
\n<\/strong>+ Primeira viagem de avi\u00e3o o que fazer [Guest Post]<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Alugar um im\u00f3vel para temporada j\u00e1 \u00e9 comum entre os brasileiros que desejam ficar poucos dias em regi\u00f5es…\n","protected":false},"author":69,"featured_media":26906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[630],"tags":[971,933,3125,3124],"class_list":{"0":"post-26904","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mercado-imobiliario","8":"tag-aluguel","9":"tag-ferias","10":"tag-imovel-para-temporada","11":"tag-temporada","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\nQuais cuidados tomar ao alugar um im\u00f3vel para temporada?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alugar um im\u00f3vel para temporada j\u00e1 \u00e9 comum entre os brasileiros que desejam ficar poucos 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