{"id":31268,"date":"2019-09-10T12:12:23","date_gmt":"2019-09-10T15:12:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/?p=31268"},"modified":"2024-09-24T11:49:32","modified_gmt":"2024-09-24T14:49:32","slug":"valor-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/valor-condominio\/","title":{"rendered":"Entenda como \u00e9 calculado o valor do seu condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n<p>Se voc\u00ea mora em um condom\u00ednio, certamente j\u00e1 ouviu falar\nsobre a taxa de condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 mesmo? A taxa de condom\u00ednio \u00e9 uma cobran\u00e7a\nmensal, aplicada a todos os moradores, que \u00e9 arrecadada com o intuito de cobrir\nas despesas de conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais custos comp\u00f5em a taxa de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa condominial engloba diversas despesas ligadas \u00e0\nmanuten\u00e7\u00e3o da rotina do condom\u00ednio. Dessa maneira, seu pagamento garante \u00e0\ninfraestrutura do empreendimento em plenas condi\u00e7\u00f5es de funcionamento. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Confira a seguir, os itens que est\u00e3o inclusos na taxa:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Custos com funcion\u00e1rios<\/li><li>Contas de telefone, luz, \u00e1gua e impostos<\/li><li>Aquisi\u00e7\u00e3o de materiais para limpeza<\/li><li>Sal\u00e1rio do s\u00edndico <\/li><li>Fundo de reserva para cobrir despesas\n<\/li><li>Administra\u00e7\u00e3o terceirizada <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pagar a taxa de condom\u00ednio \u00e9 obrigat\u00f3ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim! A taxa de condom\u00ednio \u00e9 obrigat\u00f3ria para todos os propriet\u00e1rios,\nmesmo que eles n\u00e3o estejam morando no im\u00f3vel. Pagar a taxa \u00e9 necess\u00e1rio pois,\nindependentemente da maneira como o c\u00e1lculo \u00e9 feito, o n\u00famero de im\u00f3veis \u00e9\nconsiderado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">E se eu n\u00e3o pagar, o que acontece?<\/h2>\n\n\n\n<p>&nbsp;Caso voc\u00ea por algum\nmotivo n\u00e3o pague o condom\u00ednio, a administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio ir\u00e1 tomar as decis\u00f5es cab\u00edveis\na cada caso. A simples recusa no pagamento ou a persist\u00eancia na d\u00edvida poder\u00e1 levar\na pessoa a ser negativada e inclusive cobrada judicialmente. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como \u00e9 determinado o valor da taxa de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Some\ntodas as despesas do condom\u00ednio, como por exemplo: pagamento dos funcion\u00e1rios,\nconta de \u00e1gua, energia consumidas pelas \u00e1reas comuns e IPTU.<\/li><li>Fa\u00e7a\numa proje\u00e7\u00e3o desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto voc\u00ea gastar\u00e1\ndurante um ano. <\/li><li>Utilize\num \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o para ajustar o valor, j\u00e1 que os custos aumentar\u00e3o no\nfuturo. <\/li><li>Despesas\nextras, como obras previstas, podem ou n\u00e3o serem acrescentadas ao valor. <\/li><li>Divida\no montante final pelo total de apartamentos ou casas<\/li><li>O\nvalor individual vai, ent\u00e3o para aprova\u00e7\u00e3o em assembleia, no primeiro semestre <\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Por fim, trazemos um ponto muito importante: a quest\u00e3o da\ninadimpl\u00eancia. Essa ocorr\u00eancia resulta no desequil\u00edbrio da sa\u00fade financeira do condom\u00ednio.\nQuando um ou mais cond\u00f4minos deixam de pagar a sua parte, o valor \u00e9 cobrado\npara as demais unidades. <\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, esteja sempre de olho ao demonstrativo de condom\u00ednio,\nque normalmente vem junto com o boleto para pagar. Em caso de d\u00favidas, entre em\ncontato com a administra\u00e7\u00e3o\nque cuida do seu condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Leia mais:<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">+ Lei de condom\u00ednio: saiba mais sobre as principais regras de conviv\u00eancia<\/h4>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>+ Dicas de Manuten\u00e7\u00e3o Preventiva em Condom\u00ednios<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">+ Propriet\u00e1rio que loca im\u00f3vel pode continuar usando o condom\u00ednio?<\/h4>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">+ Altera\u00e7\u00f5es na varanda: cuidado com as normas do condom\u00ednio<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se voc\u00ea mora em um condom\u00ednio, certamente j\u00e1 ouviu falar sobre a taxa de condom\u00ednio, n\u00e3o \u00e9 mesmo?&hellip;\n","protected":false},"author":69,"featured_media":31269,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[630],"tags":[3506,1805],"class_list":{"0":"post-31268","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-mercado-imobiliario","8":"tag-taxa-de-condominio","9":"tag-taxas","10":"cs-entry","11":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Entenda como \u00e9 calculado o valor do seu condom\u00ednio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea sabe o que \u00e9 cobrado na sua taxa de condom\u00ednio? ? 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