{"id":31629,"date":"2019-10-21T08:56:45","date_gmt":"2019-10-21T11:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/?p=31629"},"modified":"2024-09-24T11:49:35","modified_gmt":"2024-09-24T14:49:35","slug":"pagar-a-comissao-corretor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/pagar-a-comissao-corretor\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis: Tire suas principais d\u00favidas"},"content":{"rendered":"\n

O pagamento da comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis sempre gera d\u00favidas para quem est\u00e1 come\u00e7ando a procurar um lugar para chamar de seu. <\/p>\n\n\n\n

Antes de abordar os valores e porcentagens que s\u00e3o destinadas ao profissional, \u00e9 importante lembrar qual a sua import\u00e2ncia para uma compra ou loca\u00e7\u00e3o tranquila.<\/p>\n\n\n\n

Entre as fun\u00e7\u00f5es do corretor est\u00e1 a facilita\u00e7\u00e3o do processo de compra, venda ou loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, fazendo a negocia\u00e7\u00e3o entre as partes envolvidas, orientando na documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e esclarecendo poss\u00edveis d\u00favidas sobre a legisla\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea entende a import\u00e2ncia de contar com um corretor de im\u00f3veis na hora de fechar neg\u00f3cio, confira as principais d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento de comiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Quem \u00e9 respons\u00e1vel por pagar a corretagem?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A corretagem poder\u00e1 ser paga tanto pelo comprador, quanto pelo vendedor do im\u00f3vel, dependendo do que foi estabelecido no contrato.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o Novo C\u00f3digo Civil, Cap\u00edtulo XIII, artigo 725<\/strong>: \u201cA remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de media\u00e7\u00e3o, ou ainda que este n\u00e3o se efetive em virtude de arrependimento das partes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O valor da comiss\u00e3o segue os crit\u00e9rios estabelecidos pelos \u00f3rg\u00e3os associados \u00e0 profiss\u00e3o, em cada regi\u00e3o do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto \u00e9 a comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Segundo o art. 724 do C\u00f3digo Civil, a remunera\u00e7\u00e3o do corretor<\/a>, se n\u00e3o estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, ser\u00e1 arbitrada segundo a natureza do neg\u00f3cio e os usos locais.
Geralmente, cada Estado possui sua unidade do CRECI<\/a> com tabelas referenciais de honor\u00e1rios. \u00c0 titulo exemplificativo, segue tabela praticada pelo CRECI no Estado de S\u00e3o Paulo:<\/p>\n\n\n\n

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*Dados coletados no site do CRECI-SP em outubro de 2019.<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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*Dados coletados no site do CRECI-SP em outubro de 2019. <\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Qual a diferen\u00e7a entre a comiss\u00e3o do corretor aut\u00f4nomo e do associado \u00e0 uma imobili\u00e1ria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o existe diferen\u00e7a sobre o pagamento da comiss\u00e3o, apenas o rateio da coparticipa\u00e7\u00e3o prevista no art. 728 do C\u00f3digo Civil, a saber: “se o neg\u00f3cio se concluir com a intermedia\u00e7\u00e3o de mais de um corretor, a remunera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contr\u00e1rio”.<\/p>\n\n\n\n

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Corretor Digital: uma nova forma de parceria com comiss\u00f5es maiores<\/h2>\n\n\n\n

O Corretor Digital<\/strong> \u00e9 a forma de parceria criada pela Lopes que proporciona uma comiss\u00e3o acima da m\u00e9dia do mercado. Ao se tornar Corretor Digital, o profissional recebe:<\/p>\n\n\n\n