{"id":31843,"date":"2019-11-25T16:39:10","date_gmt":"2019-11-25T19:39:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/?p=31843"},"modified":"2025-03-12T10:36:13","modified_gmt":"2025-03-12T13:36:13","slug":"deposito-caucao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/deposito-caucao\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o: Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre esta garantia de loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Os contratos de aluguel possuem in\u00fameros t\u00f3picos e cl\u00e1usulas que devem ser analisadas e pesquisadas antes de fechar neg\u00f3cio, e um desses \u00e9 a modalidade de garantia locat\u00edcia<\/a> que ser\u00e1 utilizada.<\/p>\n\n\n\n

A cau\u00e7\u00e3o de aluguel \u00e9 uma das modalidades mais utilizadas, uma vez que proporciona benef\u00edcios para ambas as partes \u2013 locador e locat\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quer entender mais sobre cau\u00e7\u00e3o de aluguel para implement\u00e1-la no seu pr\u00f3ximo contrato de aluguel?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, leia o conte\u00fado a seguir e descubra tudo sobre!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 cau\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n

O termo \u201cCau\u00e7\u00e3o de Aluguel\u201d, tamb\u00e9m conhecido como dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o ou cheque cau\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma pr\u00e1tica assegurada e legalizada pela Lei dos Inquilinos (Lei 8.245\/1991<\/a>) e representa uma modalidade de garantia locat\u00edcia.<\/p>\n\n\n\n

Essa garantia tem como principal objetivo assegurar a seguran\u00e7a e cumprimento do contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, al\u00e9m de garantir o pagamento de todas as despesas que s\u00e3o de obriga\u00e7\u00e3o do inquilino e eventuais danos causados ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O valor da cau\u00e7\u00e3o \u00e9 de 3 vezes as despesas referentes ao im\u00f3vel, como aluguel, IPTU, etc.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona o pagamento da cau\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Segundo a lei do inquilino, a cau\u00e7\u00e3o em dinheiro dever\u00e1 ser depositada em \u201ccaderneta de poupan\u00e7a, autorizada, pelo Poder P\u00fablico e por ele regulamentada, revertendo em benef\u00edcio do locat\u00e1rio<\/a> todas as vantagens dela decorrentes por ocasi\u00e3o do levantamento da soma respectiva\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Lembrando que os termos do neg\u00f3cio podem ser negociados entre as partes, ok? Menos o valor da cau\u00e7\u00e3o, a qual n\u00e3o pode exceder o equivalente a tr\u00eas meses de aluguel, segundo a pr\u00f3pria lei do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, aconselhamos sempre a leitura do contrato de aluguel antes de assin\u00e1-lo, para ter certeza de que concorda e possui condi\u00e7\u00f5es de cumprir com todas as cl\u00e1usulas mencionadas.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Quais s\u00e3o os tipos de cau\u00e7\u00f5es que podem ser utilizadas?<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 dois principais tipos de cau\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

1. Cau\u00e7\u00e3o em bens im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n

Nessa modalidade, a cau\u00e7\u00e3o \u00e9 um im\u00f3vel, e pode englobar propriedades rurais, residenciais, comerciais, terrenos, etc. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel esteja quitado e sem pend\u00eancias financeiras. Al\u00e9m disso, lembre-se de que a cau\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser registrada em cart\u00f3rio, para assegurar a formalidade e futura quita\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. Ao final do contrato, caso n\u00e3o haja nenhum d\u00e9bito, a hipoteca \u00e9 baixada por meio de pedido oficial no pr\u00f3prio cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

2. Cau\u00e7\u00e3o em bens m\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n

A modalidade de bens m\u00f3veis \u00e9 mais utilizada que a de bens im\u00f3veis, e engloba 4 tipos principais:<\/p>\n\n\n\n