{"id":32621,"date":"2020-07-16T17:51:34","date_gmt":"2020-07-16T20:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www8.lopes.com.br\/blog\/?p=32621"},"modified":"2024-09-24T12:01:54","modified_gmt":"2024-09-24T15:01:54","slug":"dicas-para-dar-entrada-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/dicas-para-dar-entrada-apartamento\/","title":{"rendered":"4 Dicas para dar entrada em um apartamento"},"content":{"rendered":"\n<p>Dar entrada no primeiro apartamento, \u00e9 uma grande conquista para qualquer pessoa. Mas ainda s\u00e3o raros os casos de uma pessoa comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Dar entrada em um im\u00f3vel, exige organiza\u00e7\u00e3o financeira e planejamento familiar. Mas todo esse esfor\u00e7o no final, vale a pena, afinal, quitar uma parte de um im\u00f3vel, significa menos parcelas e juros. Separamos algumas dicas, para te ajudar a dar entrada no seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual o valor da entrada de um apartamento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Geralmente, a entrada exigida varia de acordo com a renda familiar. A m\u00e9dia \u00e9 de 20% do valor do im\u00f3vel, o restante pode ser financiado.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, se o im\u00f3vel custa R$500 mil, \u00e9 comum cobrarem R$150 mil de entrada. Al\u00e9m disso, a parte financiada pode ser dividida em presta\u00e7\u00f5es que n\u00e3o ultrapassem os 30% da renda familiar mensal.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de um financiamento, realizado pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, a entrada m\u00ednima para a compra de um im\u00f3vel \u00e9 de 20%.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre-se: quanto maior a entrada, melhores as condi\u00e7\u00f5es para o parcelamento do restante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprar apartamento sem entrada, \u00e9 poss\u00edvel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, mas apenas para benefici\u00e1rios da Faixa 1 e 1,5 do programa Minha Casa Minha Vida. \u00c9 uma forma bem r\u00e1pida para iniciar a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, tendo em vista que o valor todo do im\u00f3vel seria parcelado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que, uma vez que o financiamento for feito com o valor total do im\u00f3vel, as <a href=\"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/mercado-imobiliario\/dicas-para-dar-entrada-apartamento\">parcelas <\/a>podem acabar ficando mais caras e comprometendo a renda familiar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Posso dar entrada no im\u00f3vel com FGTS?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim! \u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS para dar entrada no seu im\u00f3vel, por\u00e9m \u00e9 preciso cumprir alguns requisitos para utilizar o fundo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Ter trabalhado no m\u00ednimo tr\u00eas anos, consecutivos ou n\u00e3o, no mesmo emprego ou qualquer outro sob regime do FGTS;<\/li>\r\n<li>N\u00e3o ter financiamento atualizado no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/li>\r\n<li>N\u00e3o ter nenhum im\u00f3vel em seu nome na cidade onde voc\u00ea reside ou trabalha;<\/li>\r\n<li>N\u00e3o ter usado os recursos do FGTS no m\u00ednimo de tr\u00eas anos.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><a href=\"https:\/\/www.lopes.com.br\/campanha\/baixeoapp?utm_source=app&utm_medium=banner_blog&utm_campaign=entrada_apto\" rel=\"attachment wp-att-34505\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-34505\" src=\"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400.png\" alt=\"\" width=\"1300\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400.png 1300w, https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400-300x92.png 300w, https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400-1200x369.png 1200w, https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400-150x46.png 150w, https:\/\/www.lopes.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Banner.1300x400-195x60.png 195w\" sizes=\"auto, (max-width: 1300px) 100vw, 1300px\" \/><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como conseguir o valor da entrada?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Busque formas de economizar<\/h3>\n\n\n\n<p>Para conseguir conquistar o seu apartamento, \u00e9 preciso fazer alguns sacrif\u00edcios. Uma das maneiras de conseguir \u00e9 economizando. Avalie a sua renda familiar mensal, para ter controle de todos os seus gastos. Comece cortando todos os gastos sup\u00e9rfluos, desta forma voc\u00ea conseguir\u00e1 reter uma parte do seu dinheiro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando se trata de investimento t\u00e3o alto, \u00e9 sempre indicado realizar um planejamento financeiro, para se organizar e no fim conseguir alcan\u00e7ar o objetivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Investimentos de curto prazo<\/h3>\n\n\n\n<p>Investimentos de curto prazo s\u00e3o uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem busca um bom retorno financeiro. Uma op\u00e7\u00e3o interessante, \u00e9 o uso de <a href=\"https:\/\/www.lopes.com.br\/campanha\/consorcio-de-imoveis\">cons\u00f3rcios<\/a>, pois permitem realizar um pagamento mensal, sabendo o prazo de dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Venda de outros bens<\/h3>\n\n\n\n<p>Para conseguir um dinheiro extra para a entrada, uma boa op\u00e7\u00e3o \u00e9 a venda de outros bens, como, por exemplo, a venda de um carro ou uma moto, pois essa venda acaba dando um \u00f3timo retorno financeiro e reduz alguns gastos mensais.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe tudo sobre a entrada de um apartamento, n\u00e3o se esque\u00e7a de pesquisar sobre a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para efetuar a compra.\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dar entrada no primeiro apartamento, \u00e9 uma grande conquista para qualquer pessoa. 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