R$ 1.800.000
Venda
- Apartamento
170m²
4 Banheiros
4 Dormitórios
4 Vagas
- Condo.: R$ 1.828
Rua Herculano De Freitas, Gutierrez - Belo Horizonte - MG
Apartamento de 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas no bairro Gutierrez. Lindo apartamento em localização privilegiada no Gutierrez, com ampla sala para 3 ambientes, cozinha grande com armários, 4 quartos grandes, lazer completo incluindo quadra oficial de tênis , churrasqueira, fitness, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, sauna com hidromassagem, amplo salão de festas. Edifício localizado próximo a hospitais, padarias, supermercados, academias. Ótima localização. Sobre o bairro; A localização e a infraestrutura são, hoje, os destaques do bairro. Afinal, há uma série de vantagens em estar envolvido por avenidas como a Raja Gabaglia, Contorno, Amazonas, Francisco Sá e Silva Lobo. Existem bons supermercados, bancos, escolas, farmácias, padarias, praças, clubes, bares e restaurantes. O bairro é independente, sofisticado e, em termos de valorização, equivalente aos melhores da Zona Sul. O Gutierrez é muito residencial, mas com um comércio muito ativo e trânsito moderado. De acordo com o Censo 2010, o Gutierrez tem a 14ª média de rendimento familiar de BH, com R$ 9.477,90. Isso o coloca à frente de bairros da Zona Sul como Serra, Carmo, Cruzeiro, São Pedro e Santo Antônio. Formado por famílias tradicionais de Belo Horizonte, algumas residentes no bairro até hoje, no Gutierrez poucas casas resistiram à grande expansão imobiliária. No cenário atual, edifícios de grande porte contrastam com menores construídos na década de 1970. A procura por novos empreendimentos no bairro é grande, as pessoas querem aproveitar a qualidade de vida e a comodidade que o bairro oferece e as construtoras já perceberam isso. Há grandes empreendimentos em fase de construção e lançamentos de grande porte que agregam conforto, lazer, segurança e tecnologia. A maioria dos imóveis residenciais foi construída nos anos 1970, época de grande desenvolvimento do bairro e se caracterizam por construções sólidas com cômodos amplos. A partir da década de 1990, grandes construtoras começaram a investir no local e não pararam mais pois tiveram ótimo retorno devido aos atrativos do bairro e ao perfil dos moradores de classe média alta. O bairro tinha um mall até o ano passado, mas seu principal apelo é para o comércio de rua, que serve também bairros vizinhos como Prado, Barroca e Grajaú. Lojas de tamanho médio e casas transformadas fazem o perfil dos imóveis comerciais. O preço médio do metro quadrado é de R$ 12 mil para usados e R$ 15 mil para novos.
