Condomínio Edifício Cuiabá

• 64m²

• 1 Banheiros

• 2 Dormitórios

• Condo.: R$ 523

Localizado no tradicional bairro Alto da Mooca, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 64 metros quadrados, o imóvel oferece um espaço bem distribuído, ideal para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores. Conta com dois quartos, proporcionando privacidade e conforto para famílias pequenas, casais ou até mesmo profissionais que desejam um espaço extra para trabalho ou lazer. O bairro Alto da Mooca é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de oferecer um ambiente tranquilo e seguro. Este apartamento é uma ótima escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida.

• 64m²

• 1 Banheiros

• 2 Dormitórios

• Condo.: R$ 594

Sobre o imóvel • Área privativa: 52,18 m² • Área total: 64,68 m² • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • 1 banheiro • Área de serviço • Sem vaga de garagem (mas localização excelente com amplo transporte público) • IPTU: isento • Permite financiamento e uso de FGTS • Não aceita permuta • Imóvel ventilado, com ótima luminosidade • Pintura nova + tomadas e spots recém-instalados • Piso frio em todos os ambientes, acabamento de qualidade • Banheiro reformado: revestimento novo e hidráulica revisada • Imóvel desocupado – pronto para morar ou para investir • Prédio com elevador e excelente conservação • Portaria presencial 24h Localização & conveniência Você estará em um dos bairros tradicionais da Zona Leste com estrutura consolidada. Veja alguns destaques: Supermercado/Shopping próximo: • Mercado Yamauchi Alto da Mooca – Av. Paes de Barros, 1931. Um supermercado de referência na Moóca • Comércio de bairro, padarias, cafés, farmácias e serviços ao redor, com bastante movimento, o que valoriza o local. Farmácias / Saúde: • Drogasil Moóca – Rua da Moóca, 2526. Farmácia de rede com boa localização. • Drogaria Alto da Mooca Ltda – Rua do Oratório, 2709. Outro ponto de saúde próximo. • Hospital Salvalus – Rua Bresser, 1954, Alto da Moóca – acesso a atendimento hospitalar. Educação: • No bairro você encontra instituições de ensino particulares e públicas — por exemplo, no guia de escolas da Moóca aparecem várias unidades. Transporte público & mobilidade:A estação de metrô mais próxima para o bairro é Estação Bresser Mooca (linha 3-Vermelha) — oferece acesso rápido para outras regiões da cidade • Várias linhas de ônibus passam bem próximas: por exemplo a linha 172U-10 (Cemitério Parque dos Pinheiros ? Moóca) e a 2100-10 (Terminal Vila Carrão ? Praça da Sé) param na Rua da Moóca / Av. Paes de Barros • A Av. Paes de Barros é um corredor importante no bairro, facilitando o deslocamento. • • Por que esse imóvel é uma oportunidade • Você mora ou investe em bairro bem estruturado, com comércio, escolas, farmácias e transporte ao redor. • Apartamento pronto para uso — sem necessidade de reforma grande. • Localização estratégica: facilidade de acesso, sem estar em rua completamente isolada ou sem serviço. • Aceita financiamento e FGTS — aumento de potenciais compradores/investidores. • IPTU isento e 2 dormitórios, o que amplia o público-alvo (famílias, casais, investimento em locação). O imóvel está pronto — pode ser seu próximo lar ou um excelente investimento no coração do Alto da Moóca. Comprando com a Lopes Life Consultoria Imobiliária, você conta com um atendimento personalizado e serviços incluídos, como: • Assessoria jurídica • Certidão do imóvel e dos vendedores • Avaliação de crédito através da plataforma exclusiva Lopes/Itaú. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer o seu próximo lar!

• 79m²

• 1 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 875

Você está convidado a conhecer este magnífico apartamento de 78m², totalmente reformado e localizado na Rua Cuiabá, no coração da Mooca — um dos bairros mais tradicionais, acolhedores e valorizados de São Paulo. Com três dormitórios espaçosos, dois banheiros e duas vagas de garagem, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e um projeto moderno pensado para o bem-estar de toda a família. Os armários planejados nos quartos e na cozinha garantem organização e aproveitamento inteligente dos espaços, enquanto a ampla varanda com churrasqueira é perfeita para receber amigos e curtir momentos de lazer com praticidade e privacidade. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina, salão de festas, playground, academia e segurança 24 horas, promovendo tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente familiar. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo às Avenidas Paes de Barros, Radial Leste e Salim Farah Maluf, com fácil acesso ao metrô Bresser-Mooca e ao Shopping Mooca Plaza. A região conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços, incluindo supermercados (St. Marche, Extra, Dia), academias (Smart Fit, Bluefit), farmácias, escolas renomadas, padarias tradicionais, bares e restaurantes típicos da culinária italiana, característica marcante do bairro. Se você busca viver com conforto, segurança e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal para chamar de lar. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste belíssimo apartamento na Mooca! Se quiser, posso preparar também uma versão compacta para redes sociais, ou um título chamativo para

• 92m²

• 2 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 1.552

Apartamento 95m² Varanda Gourmet 3 dormitórios, com 2 vagas na Mooca Apartamento com 95m² com 3 dormitórios (sendo1 suíte), sala em 2 ambientes, varanda gourmet, cozinha com móveis planejados, dormitórios com armários. Área de serviço com banheiro adicional e vagas de garagem. Lazer Completo com piscina, churrasqueira, salão de festa, salão de jogos e Playground. Ótima localização no Alto da Mooca, entre a av Paes de Barros e a Rua da Mooca, perto de comércio, serviços, escolas. Venha conhecer a fazer um excelente negócio.

• 90m²

• 2 Banheiros

• 2 Dormitórios

• Condo.: R$ 1.000

Lindo apartamento no coração do bairro da Móoca; Excelente localização; Próximo de grandes avenidas e comércios da região; - Todos os ambientes amplos - Boa iluminação natural em todo apartamento - 2 entradas - Sala 2 ambientes - 2 dormitórios - Armários embutidos nos quartos - 1 wc social - Cozinha com armários planejados em ótimo estado - Lazer - Agende já sua visita!