Condomínio Edifício Dumas Tower

• 503m²

• 5 Banheiros

• 18 Vagas

• Aluguel: R$ 30.180
• Condo.: R$ 8.300 + IPTU: R$ 5.500

• 1006m²

• 36 Vagas

• Aluguel: R$ 50.310
• Condo.: R$ 14.400 + IPTU: R$ 9.900

Duas lajes consecutivas totalizando 1.006m² em prédio alto padrão, reformada e pronta para ocupação, próximo a Estação Granja julieta. Laje corporativa com 503m² em prédio alto padrão, reformada e pronta para ocupação, próximo a Estação Granja julieta. Ótimo custo x benefício, laje aberta, possibilidade de juntar dois andares e formar 1.000m². ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1. Ar Condicionado Central com regulagem individual por ambiente (VAV) 2. Piso elevado com 11 cm de altura 3. Vidros e Caixilhos acústicos 4. Forro modulado (0,625 m x 1,25 m) com absorção acústica 5. Pé-direito com 2,70 m no andar 6. Sistema Completo de Telefonia e Fibra Óptica 7. Andar totalmente livre de colunas 8. Total segurança patrimonial com catracas, CFTV e cartão magnético 9. Supervisão Predial 10. Auditório para 40 pessoas localizado no térreo 11. Sistema de proteção contra incêndio, com "sprinklers" (instalado conforme norma americana), detectores de fumaça, ante câmaras, porta contra fogo e alarme. 12. Gerador para toda a área privativa e áreas comuns, inclusive para ar condicionado e para 2 elevadores 13. 2 escadas de emergência pressurizadas 14. 4 elevadores com capacidade para 14 pessoas

• 503m²

• 4 Banheiros

• 18 Vagas

• Aluguel: R$ 30.000
• Condo.: R$ 7.650 + IPTU: R$ 4.380

503M2 - ANDAR - CHÁCARA SANTO ANTONIO, VÃO LIVRE COM PISO ELEVADO, AR CONDICIONADO CENTRAL INDIVIDUAL, AUDITORIO PARA 50 PESSOAS. 2 wc’s femininos (com duas cabines cada), 2 wc’s masculinos (com duas cabines cada), e 1 wc de deficiente.FINO ACABAMENTO, GRANITO DA RECEPÇÃO AO ULTIMO ANDAR. AROUND-THECLOCK SEGURITY CONNECTIVITV, FIBER-OPTIC NETWORK, STANDBY GENERATORS, INTELLIGENT BUILDING. 18 VAGAS DE GARAGEM POR CONJUNTO. FÁCIL ACESSO Ä MARGINAL PINHEIROS.PERFEITO PRA O QUE VOCE PRECISA agende uma visita

• 34m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 858

Conjunto Comercial à Venda – 33m² – Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo/SP Excelente conjunto comercial com 33m², ideal para escritórios ou consultórios, localizado em região estratégica da Zona Sul. O espaço conta com: 1 sala ampla 1 recepção Cozinha (com possibilidade de conversão em banheiro privativo) 1 vaga de garagem Banheiro externo de uso comum Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas, transporte público e ampla variedade de comércios e serviços no entorno. Perfeito para quem busca praticidade e boa visibilidade para o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita!

• 170m²

• 3 Banheiros

• 4 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 3.300

Bom apartamento na Chácara Santo Antonio, zona sul, com a privacidade de um por andar. Tem 170 m² de área útil, 4 dormitórios sendo 1 suíte, com closet, sala ampla para 2 ambientes, com varanda, lavabo, copa e cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Dispõe de 2 vagas de garagem. Condomínio com piscina, salão de festas e jardim. Ótima localização na Chácara Santo Antonio: apenas 1200 metros do Metrô Borba Gato e Metrô Alto da Boa Vista, 1600 metros do Esporte Clube Banespa, e fácil acesso para Avenidas Santo Amaro, Luís Carlos Berrini, Marginal Pinheiros e principais corredores viários da zona sul. Agende visita para conhecer esta oportunidade de compra! IPTU 2025 atualizado em 12/02/25.

• 45m²

• 1 Banheiros

• 2 Dormitórios

• Aluguel: R$ 3.500
• Condo.: R$ 1.400 + IPTU: R$ 87

Apartamento de 45 m² pensado para quem busca otimizar espaço, a apenas 500m da estação Borba Gato de metrô e a 10 minutos da Marginal Pinheiros é uma excelente escolha para quem deseja mobilidade no seu dia a dia. O condomínio Ad 330, é uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Alexandre Dumas, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer sua vida cotidiana com conforto e entretenimento. Com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio. Situado num ótimo bairro que está em constante valorização, na parte nobre de Santo Amaro oferece uma grande variedade de serviços, proximidade às principais vias e boa infraestrutura. Morar em Santo Amaro é estar perto de tudo, diversas opções de transporte, o bairro conta com estações de metrô, corredores exclusivos de ônibus e mais de 20km de ciclovias, forte estrutura hospitalar, como o Hospital Samaritano e o Hospital Santo Amaro. Opções de lazer, compras e gastronomia também são muito fáceis de se encontrar para quem deseja morar no AD 330, com o Parque Severo Gomes a poucos passos de casa e a 6 minutos do renovado Mercado Municipal de Santo Amaro. Para aqueles que querem diversão em outros bairros também é atendido, o parque Ibirapuera é próximo e o Morumbi Shopping fica a apenas 12 minutos. Já educação conta com a Universidade São Judas e UNIP, sem deixar de fora opções de lazer e cultura, como o Mais Shopping Largo 13 e o Teatro Alfa. Com arquitetura da experiente JNA ARQUITETOS , design de interiores da agência TRIPTYQUE ARCHITECTURE e projeto de paisagismo da MARTHA GAVIÃO ARQUITETURA PAISAGÍSTICA, o AD 330 possui uma estrutura moderna que combina lazer e praticidade em uma torre única.