Condomínio Edifício Audax

• 135m²

• 2 Banheiros

• 1 Vagas

• Aluguel: R$ 5.900
• Condo.: R$ 3.390 + IPTU: R$ 966

*CONJUNTOS COMERCIAIS – A PARTIR DE 135 m² | VENDA E LOCAÇÃO | OPÇÃO DE JUNÇÃO (ATÉ 270 m²)* Excelente oportunidade para empresas que buscam flexibilidade e localização estratégica. O imóvel é composto por *dois conjuntos comerciais independentes, cada um com **135 m² privativos, podendo ser utilizados separadamente ou unificados, totalizando **270 m²*. Ideal tanto para ocupação integral quanto para investimento com possibilidade de locação parcial. Cada conjunto conta com: * Planta funcional e versátil * Ambientes amplos e bem distribuídos * 1 vaga de garagem por unidade *DIFERENCIAIS:* * Possibilidade de junção dos conjuntos * Flexibilidade de uso (ocupação própria ou renda) * Venda conjunta ou individual *VALORES (POR UNIDADE – 135 m²):* * Venda: R$ 850.000,00 * Locação: R$ 8.250,00 **VALORES (CONJUNTO TOTAL – 270 m²):* * Venda: R$ 1.700.000,00 * Locação: R$ 16.500,00 * Condomínio: R$ 6.779,06 * IPTU: R$ 1.930,90 (12 parcelas anuais) Imóvel ideal para empresas que desejam crescer com modularidade ou investidores que buscam diversificação no mesmo endereço.

• 135m²

• 3 Banheiros

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 3.300

Sala comercial bem conservada, amplo vão livre, pé direito alto, janelas em todas as paredes, proporcionando boa iluminação natural, banheiros e copa reformados, ar condicionado, duas entradas, condomínio com boa segurança e controle de acesso, localização privilegiada com toda infraestrutura, próximo da estação do metrô Consolação e da avenida Paulista, Agende sua visita.

• 135m²

• 2 Banheiros

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 3.265

**Características do Conjunto Comercial:** - **Área útil de 135 m²**Um amplo espaço que proporciona a flexibilidade necessária para as operações da sua empresa. - **Ambiente envidraçado**: Com todo o espaço revestido em vidro, você desfrutará de iluminação natural abundante e uma vista deslumbrante da cidade. - **Estacionamento**: duas vagas de garagem no subsolo, garantindo comodidade e segurança para colaboradores e clientes, além da possibilidade de vagas rotativas adicionais. - **Sustentabilidade**: O conjunto conta com sistema de medição de consumo de água individualizado, promovendo maior controle e eficiência. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens deste espaço excepcional. Localizado no renomado Edifício Audax, no coração de São Paulo, este é um ponto estratégico para empresas e fintechs que buscam se estabelecer em uma das áreas mais valorizadas da cidade. O imóvel oferece um ambiente profissional de alta qualidade, próximo aos shoppings Frei Caneca e Center 3, além de fácil acesso a metrô e ônibus.Não perca a oportunidade de conhecer esse espaço único e dar o próximo passo para o sucesso do seu negócio!

• 40m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.474

Apartamento com 48m² com sala, cozinha estilo americana, quarto, sacada e banheiro.O apartamento dispõe de cofre individual, ar-condicionado, 2 aparelhos de TV com sistema à cabo, closet, frigobar e acesso a internet. Area de lazer localizada no 18°andar com visão panorâmica de São Paulo, Piscina com teto retrátil, sauna e sala de ginastica. Lobby com multimidia e Business Center . Recepção Bilingue 24 horas. Área de eventos com toda infraestrutura em equipamentos, sala de apoio e uma equipe especializada em atender bem e garantir o sucesso de seu evento.

• 40m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.300

O flat conta com aproximadamente 40m² privativos distribuídos em 1 dormitório, um banheiro muito espaçoso, uma sala de estar com sacada e uma cozinha! O espaço é muito bem utilizado no imóvel, possui um conceito moderno que otimiza as áreas com o intuito de tornar o imóvel muito mais funcional. Os cômodos do flat estão sob um belo laminado, com exceção do banheiro que possui piso de granito. O flat possui posição solar sudoeste, ou seja, a entrada de luz natural pelas janelas ocorre principalmente no final da tarde! O imóvel possui 1 vaga escriturada de garagem. O condomínio Massis Five possui muita infraestrutura e fornece diversos serviços aos moradores! Há uma bela piscina coberta e uma academia bem equipada destinadas ao lazer dos moradores. Para garantir a comodidade de quem mora no flat, é disponibilizado central de entregas, limpeza, manobrista 24h e etc. A localização também é muito boa, fica a poucos metros da avenida paulista, em uma região repleta de opções de entretenimento, cultura, lazer, comércio e alimentação. Fica a poucos minutos de caminhada da estação de Metrô Consolação e do Shopping Center 3. A proximidade de grandes vias, torna o deslocamento e o acesso a outras regiões da cidade muito ágil e fácil!

• 40m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.795

O flat conta com aproximadamente 40m² privativos distribuídos em 1 dormitório, um banheiro muito espaçoso, uma sala de estar com sacada e uma cozinha! O espaço é muito bem utilizado no imóvel, possui um conceito moderno que otimiza as áreas com o intuito de tornar o imóvel muito mais funcional. Os cômodos do flat estão sob um belo laminado, com exceção do banheiro que possui piso de granito. O flat possui posição solar sudoeste, ou seja, a entrada de luz natural pelas janelas ocorre principalmente no final da tarde! O imóvel possui 1 vaga escriturada de garagem. O condomínio Massis Five possui muita infraestrutura e fornece diversos serviços aos moradores! Há uma bela piscina coberta e uma academia bem equipada destinadas ao lazer dos moradores. Para garantir a comodidade de quem mora no flat, é disponibilizado central de entregas, limpeza, manobrista 24h e etc. A localização também é muito boa, fica a poucos metros da avenida paulista, em uma região repleta de opções de entretenimento, cultura, lazer, comércio e alimentação. Fica a poucos minutos de caminhada da estação de Metrô Consolação e do Shopping Center 3. A proximidade de grandes vias, torna o deslocamento e o acesso a outras regiões da cidade muito ágil e fácil! Perto do Metrô, Shopping, Teatros, Cinemas, Restaurantes, Bares, Hotéis, Parques, Bancos, Mercados, Universidades e Hospitais. * Aceita imóvel ou auto como parte de pagamento. Faça sua proposta!!!