Condomínio Edifício Larbace

• 105m²

• 2 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 770

2 dorms., ( 1 suíte com closet) área útil de 102 m2, , sala para 2 ambientes, banheiro social/lavabo, cozinha, área de serviço, terraço ampliando a sala de estar com deck em madeira e jardim, ar condicionado tipo Split na sala e na suite. Entrada Social e de Serviço. 1 vaga de garagem no térreo coberta, com possibilidade de locação de + 1 vaga. Janelas reforçadas contra ruído. Apto. mobiliado, com todos os móveis, eletrodomésticos, utensílios domésticos, como pratos, copos, panelas, etc.... e armários planejados, pronto para uso imediato. IDEAL PARA CASAIS OU EXECUTIVOS, devido ao fácil acesso ao aeroporto de Congonhas.

• 105m²

• 3 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 750

Apartamento reformado, 2 dormitórios, 1 Vaga, 102m² 1 Vaga fixa, 2 dormitórios, Sala para 2 ambientes, 3 banheiros, 1 lavabo, cozinha, área de serviço, terraço ampliado anexado à sala de estar. A sala possui espaço para dois ambientes, atualmente composto por uma deliciosa sala de jantar, acompanhada de uma aconchegante sala de estar; com sofás e poltronas, possui anexo um delicioso terraço coberto, com vidros antirruídos que neutralizam todo os sons da vizinhança. Um dos quartos é usado hoje como escritório, ou home office, bem espaçoso e com muita luminosidade. O dormitório principal é bem amplo com vidros antirruídos também, com janelas amplas e muita luz. A cozinha está toda equipada, foi reformada e tem armários projetados com ótimo acabamento e bom gosto. Possui ainda uma boa área de serviço, quarto e banheiro de serviço. O edifício Larbace foi construído em 1955, com construção forte, uma ótima planta e boa distribuição. As vagas de garagem são grandes e fáceis de estacionar, sem muitas manobras. O prédio é pequeno com apenas 5 andares, com quatro apartamentos por andar. Bem localizado, ao lado da avenida Moreira Guimarães, corredor Norte-Sul e Av. dos Bandeirantes.

• 105m²

• 2 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 2 Vagas

• Aluguel: R$ 3.200
• Condo.: R$ 890 + IPTU: R$ 211

**ÓTIMA OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO EM MOEMA - APARTAMENTO ESPAÇOSO NO EDIFÍCIO LARBACE!** **Endereço**: Av. Dos Imarés, Moema, São Paulo **Características**: - **2 Dormitórios**, sendo 1 **suíte** - **1 vaga de garagem** + **depósito** - **Área útil**: 105 m² - **Bloco único** - **Condomínio**: R$ 890,00 (incluso água) - **IPTU**: R$ 211,00 mensais (R$ 1.700,00 anual) - **Valor Total de Locação**: R$ 4.301,00 (aluguel + condomínio + IPTU) **Destaques do Imóvel**: - **Ambientes amplos e arejados**: Com 2 entradas (social e de serviço), o apartamento oferece **muito espaço** e privacidade para sua família ou empresa. - **Layout prático**: Sala de estar integrada ao terraço, sala de jantar, cozinha e área de serviço. - **Suíte com banheiro privativo** e um **banheiro social** adicional para maior conforto. - **Piso original**: O apartamento conserva seu estilo **"do jeito antigo"**, com muito potencial para personalização e reformas. - **Apartamento nos fundos**, proporcionando mais tranquilidade e privacidade. **Infraestrutura do Prédio**: - **5 andares** com **4 apartamentos por andar** - **2 elevadores** para maior comodidade - **Portaria** com controle de acesso por **tag ou facial** - **Garagem com controle remoto** **Observações**: - **Imóvel desocupado** e pronto para a locação. - **Condomínio inclui água**, o gás é individual para cada apartamento. - **Sem área de lazer**, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. **Não perca essa oportunidade de viver em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a comércios, restaurantes e transporte público.** Agende sua visita!

• 76m²

• 3 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.500

Apartamento disponível em prédio recém entregue pela JAL, GP, Moriah e Menin! Super clean e bem localizado em Moema Índios, está com conceito aberto, trazendo maior amplitude para você e sua família. A varanda foi integrada e já está envidraçada. O apê é super iluminado e bem arejado. Já conta com janelas anti ruído nos dormitórios para maior conforto. O prédio possui um bom lazer, com piscina, lounge, brinquedoteca, academia e o estacionamento tem ótimas vagas.

• 27m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• Condo.: R$ 760

Apartamento com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 27 m² - em Moema São Paulo SP Sol da manhã Entregue todo mobiliado, conforme as fotos! Ano de construção: 2022 1 banheiro, copa, varanda, mobiliado e equipado, com enxoval completo e pronto para uso. Não possui vaga de garagem. Ficha técnica: Terreno 1502m² Torre Única 1 subsolo 2 lojas 45 unidades NR 254 unidades residenciais Studios de 20m² a 29m² (s/vagas) 24 unidades por andar (R) 17 pavimentos (R e NR) Lazer no térreo e na cobertura Principais diferenciais: Backyard na fachada com acesso pelos Halls dos andares. *Localização* Atualmente, Moema é um dos bairros que tem melhor qualidade de vida da cidade. Sua população é formada pelas classes média alta e alta. Duas quadras do metrô Eucaliptos ao lado do Shopping Ibirapuera 4 minutos do Aeroporto de Congonhas 7 minutos do eixo Berrini X Faria Lima 10 minutos caminhando do Parque Ibirapuera Lindo apartamento! Agende sua visita!

• 190m²

• 3 Banheiros

• 2 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 2.300

Excelente cobertura duplex totalmente mobiliada e reformada para venda, localizado no Bairro Moema. No piso inferior imóvel conta com 02 suítes sendo uma master com closet ( planta original tem + 1 quarto mas no projeto a sala esta ampliada), lavabo, cozinha integrada, sala de jantar e sala de estar. Todos ambientes decorados. No piso superior contamos com a área gourmet especialmente pensada para você curtir momentos especiais com quem você deseja tendo, piscina, churrasqueira e sala de TV. O condomínio o oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, sala de ginástica, salão de jogos e salão de festas, além de possuir gerador para maior comodidade, e portaria 24horas Moema é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura de qualidade e por ser uma área bastante valorizada. É famoso por suas ruas arborizadas, comércio diversificado, restaurantes, bares e opções de lazer. O bairro também abriga o Parque do Ibirapuera nas proximidades, que é um dos principais parques da cidade, oferecendo áreas verdes e atividades culturais. Moema é dividido em Moema Índios e Moema Pássaros, cada um com suas características próprias. A região é bastante procurada por famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a outras partes da cidade. Além disso, o bairro conta com boas opções de transporte público, facilitando a locomoção para outras áreas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar.