Condomínio Comendador Elias Zarzur - 235

• 377m²

• 8 Banheiros

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO INTEIRO EM SANTO AMARO Prédio multiuso 100% gerador de renda, localizado a menos de 100 m do Santo Mercado e 400 m do Metrô Adolfo Pinheiro. Valor: R$ 2.950.000,00 Renda Atual: R$ 21.347,49/mês (Cap Rate de 8,68% a.a.) Potencial de Renda: Acima de R$ 24.500,00/mês (Cap Rate de 9,96% a.a.) com a locação do escritório disponível. Retorno Total Estimado: Até 14% a.a. (aluguéis + potencial de valorização). Composição do Imóvel: 2 lojas no térreo (locadas); 5 apartamentos (4 locados e 1 locado no último andar); 1 escritório comercial desocupado, pronto para uso ou locação. Excelente oportunidade para quem busca renda imediata, fluxo de caixa consistente e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende uma visita e conheça o book financeiro das locações.

• 78m²

• 2 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 950

Apartamento pronto para morar! Todo mobiliado com Ar-Condicionado - 3 Dormitórios (1 Suíte) Localizado a poucas quadras do Metrô Adolfo Pinheiro. Situado ao lado das escolas: Lourenço Castanho - Anglo 21 e do Santo Mercado do Alto Boa Vista. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, living para dois ambientes com terraço, banheiro social, cozinha e lavanderia. Áreas de Lazer: . Piscina . Salão de Festas . Salão de Jogos Fácil acesso às Avenidas Adolfo Pinheiro e Santo Amaro, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia.

• 78m²

• 2 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 950

Apartamento em Alto da Boa Vista com renda - para investidor - Ah 3 quadras da Linha Lilás do Metrô Adolfo Pinheiro (Linha Lilás do Metrô). Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo! Com fácil acesso ao transporte público e às principais Avenidas - Adolfo Pinheiro, Av Vereador Jose Diniz e Av Santo Amaro. A região conta com infraestrutura completa, incluindo instituições de ensino de bilinges e tradicionais: Lourenço Castanho, Anglo 21, Escola Suiço Brasileiro, Tots & Teens. E ao lado do tradicional Santo Mercado. Um local que une comodidade, segurança e valorização constante. Três dormitórios, sendo 1 suíte, living para dois ambientes integrado a um terraço com vista livre, banheiro social, cozinha funcional, lavanderia e 2 vagas de garagem. Áreas de lazer: piscina, salão de festas e salão de jogos.

• 80m²

• 3 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 2 Vagas

• Aluguel: R$ 4.500
• Condo.: R$ 1.100 + IPTU: R$ 244

Apartamento ao lado colégio Lourenço Castanho - Com 3 dormitórios,ao lado colégio sendo 1 suíte, amplo living para dois ambientes, cozinha funcional e lavanderia. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, com piscina, salão de festas e sala de jogos, além de portaria presencial 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Localização privilegiada, com fácil acesso às avenidas Adolfo Pinheiro, Santo Amaro e Vereador José Diniz. A apenas 5 minutos a pé da estação Adolfo Pinheiro e ao lado do tradicional Mercadão de Santo Amaro - Santo Mercado.