Condomínio Edifício Vitória Maria

• 36m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 620

• 21m²

• 1 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 571

Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ 450000 - Condomínio: R$ 571 - IPTU: R$ 111

• 36m²

• 2 Banheiros

• 1 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 473

Condomínio próximo metrô Vila Mariana e Ana Rosa e a poucos quarteirões do parque da aclimação. 01 quarto com suíte, cozinha, sala ampla, 01 vaga , Face sudeste, sol da manhã, Lazer, piscina e jardins para caminhadas, inclusive com Pet. Estrutura de apoio no condomínio, caixas de correios individualizadas, gás encanado e lavanderia. O luxo deste apartamento, além da localização e da planta que é bem ampla, está em parametros que são muito particulares, difíceis de encontrar em aptos em Sao Paulo: Planta com todos os cômodos de um apto de luxo: hall de entrada, sala, sacada, cozinha, area de serviço, corredor de entrada para o quarto com closet, quarto e banheiro Em todos os comodos há janelas enormes, tds em alumínio, é como estar em uma casa. Não se faz mais planta assim, veja pela foto o tamanho da janela da cozinha A metragem privativa do apto, sem contar a vaga de garagem é 34,7 m2, sendo 1 quarto Suite 1 vaga solta, sao 3 niveis de garagem no prédio Face sudeste, sol da manhã Lazer piscina e jardins para caminhadas, inclusive com Pet. Estrutura de apoio no condomínio, caixas de correios individualizadas, gás encanado e lavanderia para estender roupas. Síndica é moradora, prédio com excelente administração e caixa financeiro. Sendo interesse para renda o valor estimado de aluguel é de R$ 2.400,00 é uma renda excelente. Condomínio: R$ 473,00 mensais O Iptu em São Paulo deste apartamento está em R$175, mensais, mas só por 10 meses no ano. Mas se você não tiver outro apartamento em São Paulo pode requerer a redução legal na prefeitura. Deve cair percentualmente até uns 20%. Pode ver na Prefeitura o enquadramento. O valor da venda R$ 470.000,00 está abaixo do mercado. Documentação 100% integra para segura aquisição. O apartamento pode ser financiado pelo banco eu aguardo ou também pode ser financiado entre nós podemos evoluirmos uma proposta. É claro que você tem uma série de ponderações e comparações para estipular o metro quadrado de um imóvel, veja... Está com rodapés modernos, instalação elétrica padrão Pial Legran, fechaduras em Inox, Acessórios de banheiro em Inox Armários em excelente estado Projeto com excelente iluminação, inclusive com luminárias em alumínio nas áreas frias. O apartamento tem uma vaga de garagem, o que também não existe mais em São Paulo de acordo com o plano diretor, os apartamentos próximos os metrôs não podem ter vaga de garagem Atualmente é um prédio muito seguro para o padrão de São Paulo, tem portaria eletrônica 24h00 e zelador durante o dia todo, inclusive sábado pela manhã. A maior parte dos moradores são pessoas proprietários. Tem tudo por perto, padaria, mercado, farmácia, parque da Aclimação, faculdade ESPM, colégio Etapa e faculdade ESEG e muito próximo a Paulista. A proximidade com o metrô, principalmente a estação Ana Rosa, estação que interliga a linha azul do metrô com a linha verde. Próximo a todo tipo de comércio, padarias, mercados, faculdade ESPM, colégio Etapa.

• 180m²

• 5 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 3 Vagas

• Condo.: R$ 2.300

Este maravilhoso apartamento localizado na Vila Mariana oferece um ambiente perfeito para você e sua família. Com 3 espaçosas suítes, cada membro da família terá seu próprio espaço privado e confortável. O apartamento conta também com uma varanda encantadora que proporciona um espaço adicional para relaxamento e lazer. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, incluindo uma piscina que é ideal para os dias quentes, proporcionando momentos de descontração e diversão. Além disso, o apartamento possui 3 vagas de estacionamento, garantindo facilidade e segurança para seus veículos. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado próximo ao Terminal Ana Rosa, à estação de metrô Vila Mariana e aos shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz, você terá acesso fácil e rápido a diversas opções de transporte, compras e lazer. Para os amantes da natureza, o Planeta Inseto oferece um refúgio verde nas proximidades. Viver na Vila Mariana significa estar em um bairro tradicional, com infraestrutura completa, repleto de lojas, restaurantes e serviços. Este é um local que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa. Se você está procurando um novo lar que ofereça conforto, comodidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha certa.

• 108m²

• 3 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.387

Apartamento totalmente reformado no tradicional bairro do Paraíso, entre a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera, próximo à Avenida 23 de Maio, a menos de 400m da estação do Metrô Paraíso, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, padarias, escolas e hospitais. Sala e cozinha integradas seguindo o moderno modelo de conceito aberto. Cozinha com marcenaria exclusivamente projetada e generosa ilha equipada com cooktop de 5 bocas, forno elétrico e coifa com depurador. Sala de estar com ótima iluminação natural e espaçosa sala de jantar. Dois quartos amplos e uma suíte, todos com armários embutidos. Lavabo com acabamento especial, banheiros e área de serviço com armários planejados. Substituição de toda a parte hidráulica e elétrica, pisos e revestimentos contemporâneos, janelas, portas e fechaduras novas, fechadura eletrônica, aquecedor de água a gás novo e infraestrutura para ar-condicionado já instalada para os três quartos e a sala. Prédio em fase de retrofit, maior valorização do prédio. valor adicional no condominio para retrofit de R$ 1.220,00 até 06/2027. ou seja, valor total do condominio atual R$ 2607,00 Pronto para morar! Venha conhecer e se apaixonar!

• 115m²

• 3 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 1.749

APARTAMENTO VILA MARIANA 3 DORMITÓRIOS Que tal um apartamento com uma sala super aconchegante, com espaço para três ambientes? Os quartos e a sala são bem espaçosos e junto com as outras dependências do imóvel totalizam 115 m². E o melhor: os ambientes recebem sol em vários momentos do dia! O hall interno conecta as salas e quartos, garantindo privacidade e um espaço super agradável, sem aqueles corredores enormes e apertados e um porto forte no que se refere a planta do imóvel. Localizado na Vila Mariana, o apartamento fica pertinho da Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Avenida Ibirapuera. A região é conhecida pela excelente educação, com instituições renomadas como ESPM e FMU, além de escolas de ensino fundamental e médio. Na área da saúde, há hospitais importantes como o Hospital Santa Cruz e o Hospital São Paulo, além de clínicas e consultórios médicos. E para quem gosta de cultura e lazer, o bairro oferece diversas opções, como o Parque do Ibirapuera, teatros, cinemas, bares e restaurantes, além do SESC Vila Mariana. E não podemos esquecer da proximidade das estações de metrô Paraíso e Vila Mariana. Vale a pena conhecer este imóvel e a região, que está em plena valorização.