Terreno à venda em Recreio São Judas Tadeu - SP

Conjunto de dois terrenos contíguos em um dos principais eixos urbanos da cidade, ideais para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto. A proprietária estuda a viabilidade de realocar a franquia Consigaz existente entre as áreas para possibilitar a unificação em uma única gleba com 11.437,80 m². Destaques do ativo: -Endereço premium na Avenida Getúlio Vargas: alto fluxo, visibilidade e acesso facilitado. -Flexibilidade de produto: residencial (condomínios, edifícios), comercial (strip mall, clínicas, lajes corporativas) ou mixed-use. -Liquidez e valorização: entorno consolidado com serviços e mobilidade, favorecendo absorção e ticket médio superior. -Escalabilidade: compra individual de cada terreno ou aquisição casada com potencial de assemblage (unificação). Informações técnicas: -Terreno A: 2.175,78 m² -Terreno B: 9.262,02 m² -Área potencial unificada: 11.437,80 m² (mediante realocação da Consigaz e aprovações competentes) -Zoneamento e parâmetros urbanísticos: consultar legislação vigente (CA, TO, gabarito, recuos). -Documentação: disponível para análise mediante manifestação de interesse. -Diretrizes viárias e acessos: estudos preliminares sob consulta. Potenciais de projeto (exemplos) -Residencial: condomínio fechado, edifícios de médio/alto padrão com lazer completo. -Comercial/Serviços: strip mall ancorado, clínicas, educação, corporativo. -Uso misto: varejo no térreo + lajes/escritórios/unidades residenciais nos pavimentos superiores. Negociação e visitas -Agende uma visita in loco e solicite o book técnico com estudos de viabilidade, cenários de produto e diretrizes para unificação.