Galpão à venda ou para alugar em Lapa - SP

Oportunidade de investimento na Lapa – prédio comercial na Rua Catão | 544 m² **Excelente prédio comercial em localização estratégica na Lapa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura para diferentes tipos de operação.** Localizado na **Rua Catão**, em uma região tradicional e consolidada da Lapa, o imóvel está inserido em uma área com forte atividade comercial, circulação de pedestres e veículos e ampla infraestrutura de serviços. Com **544 m² de área útil e 318 m² de área total**, o imóvel possui **2 pavimentos**, bom pé-direito, diversas salas bem distribuídas e ótima quantidade de banheiros, proporcionando versatilidade para implantação de diferentes negócios. ## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área útil: **544 m²** • Área total/terreno: **318 m²** • **2 pavimentos** • Bom pé-direito • Diversas salas • Excelente quantidade de banheiros • Estrutura versátil para diferentes atividades • Localização em via de grande movimento • Forte presença comercial no entorno ## IDEAL PARA O imóvel apresenta excelente potencial para instalação de: • **Clínica médica ou odontológica** • Clínica estética ou laboratório • Escola ou curso profissionalizante • Escritórios corporativos • Empresa de serviços • Representação comercial • Centro de treinamento • Operações administrativas • Outros negócios compatíveis com a legislação e o uso permitido no local ## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A **Rua Catão** está em uma região consolidada da Lapa, com comércio diversificado, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e de São Paulo. A localização favorece negócios que dependem de **acessibilidade, visibilidade e proximidade com uma ampla área de atendimento**, sendo uma excelente alternativa tanto para ocupação própria quanto para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de geração de renda. **Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.** **Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.** Tem imóvel para permuta? Converse conosco. Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário para ajudar em todo o processo. **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.** **In God We Trust** #PrédioComercial #Lapa #RuaCatão #ImóvelComercial #PrédioAVenda #InvestimentoImobiliário #Clínica #Escritório #Escola #SãoPaulo