Loja à venda em Vila Mariana - SP

Prédio comercial de dois pavimentos localizado no bairro Vila Mariana. No primeiro andar, você encontrará uma ampla sala, dois banheiros, uma copa/cozinha, mais uma sala e um quintal. O segundo andar conta com cinco salas, uma sala maior e mais dois banheiros. Com 226 m² de área construída, este imóvel está situado em uma região de grande valorização e fluxo de pessoas, tornando-se um excelente ponto para uso comercial. **Zoneamento:** Zona de Eixo Estrutural (ZEU). **Principais atividades comerciais permitidas no endereço:** - **NR1-1:** Comércio de abastecimento de âmbito local, com área construída de até 500 m²: - 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios – minimercados, mercearias e armazéns. - 4721-1/03: Comércio varejista de laticínios e frios. - **NR1-2:** Comércio de alimentação de pequeno porte, com capacidade de até 100 lugares: - 4721-1/02: Padaria e confeitaria com predominância de revenda. - 5611-2/01: Restaurantes e similares. - 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares. - 5620-1/03: Cantinas - serviços de alimentação privativos. - **NR1-3:** Comércio diversificado de âmbito local, estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial: - 4755-5/02: Comércio varejista de artigos de armarinho. - 4755-5/03: Comércio varejista de artigos de cama, mesa e banho. - **NR1-5:** Serviços pessoais, destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local: - 6619-3/04: Caixas eletrônicos. - 9602-5/01: Cabeleireiros, manicure e pedicure. - 9609-2/08: Higiene e embelezamento de animais domésticos. - **NR1-6:** Serviços profissionais, destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial: - 7500-1/00: Atividades veterinárias. - 8630-5/03: Atividade médica ambulatorial restrita a consultas. - 8630-5/04: Atividade odontológica. - 8630-5/07: Atividades de reprodução humana assistida. - 8690-9/01: Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana. - 8690-9/03: Atividades de acupuntura. - 8690-9/04: Atividades de podologia. - 8690-9/99: Outras atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente. - 8650-0: Atividades de profissionais da área de saúde, exceto médicos e odontólogos. Este imóvel é ideal para escritórios em geral, incluindo espaços para locação de uso compartilhado e coworking.