Condomínio Edificio Lagoa Formosa e Prateada

• 66m²

• 2 Banheiros

• 2 Dormitórios

• Condo.: R$ 1.185

Conforto e Tranquilidade na Lagoa. Apartamento de 66 m² localizado na prestigiada Avenida Epitácio Pessoa, um dos bairros mais desejados do Rio. Imóvel comporto por dois dormitórios, sala arejada, banheiro social e cozinha. O imóvel combina praticidade e estilo em um layout inteligente. Localizado nos fundos, garante tranquilidade sonora e privacidade. Sem vaga de garagem, mas com facilidade de acesso por diversas vias e transporte. Moradores desfrutam da proximidade com áreas verdes, ciclovias em torno da Lagoa, e a conveniência de estar entre os melhores bairros da Zona Sul. Algumas fotos são sugestão de decoração, meramente ilustrativas, não constituindo obrigação do vendedor em entregar estes itens. Prédio com 2 elevadores e portaria 24 horas. Pontos Fortes do Imóvel: Localização Prestigiada. Situado em uma avenida nobre da Lagoa, região arborizada, tranquila e com fácil acesso a Ipanema, Leblon, Copacabana e Jardim Botânico. Ambientes Práticos e Bem Distribuídos. Dois dormitórios, sala arejada e layout funcional ideal para o dia a dia. Alta Qualidade de Vida. No entorno, moradores desfrutam de ciclovias, áreas verdes e uma verdadeira sensação de bem-estar urbano. Não perca esta oportunidade única de morar ou investir. Agende uma visita. O valor do IPTU informado refere-se a uma das 10 cotas. HL028. Ref. 1118526

• 180m²

• 3 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 2.700

Maravilhosa cobertura situada na renomada *Avenida Epitácio Pessoa, em um dos locais mais nobres do Rio de Janeiro. Com uma **vista de tirar o fôlego* para a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Pão de Açúcar e o Corcovado, este imóvel é uma verdadeira joia que une sofisticação e conforto. *Primeiro Andar:* Ao entrar, você será recebido por um espaço generoso que originalmente conta com *três quartos, atualmente adaptados para **dois quartos, sendo um deles uma **suíte master. As duas salas oferecem versatilidade e conforto: uma delas é ampla e perfeita para momentos de convivência, enquanto a outra pode ser facilmente transformada em um terceiro quarto ou escritório, conforme sua necessidade. A **cozinha*, extremamente espaçosa, possui uma vasta área de serviço e um amplo espaço destinado a despensa, que pode ser ampliado para criar uma cozinha ainda mais funcional. *Segundo Andar:* No segundo andar, você encontrará uma *sala de estar encantadora, que proporciona uma vista frontal deslumbrante para a Lagoa e suas belezas naturais. Além disso, a vista dos fundos abrange o **Parque Municipal da Catacumba, garantindo um ambiente tranquilo e repleto de natureza. A área externa é um verdadeiro destaque, com um **amplo deck* e uma *piscina* que se tornam o cenário perfeito para momentos de lazer e descontração, tudo isso acompanhado pela maravilhosa vista da Lagoa e das montanhas icônicas do Rio. Existe também a possibilidade de criar uma área gourmet personalizada, ideal para receber amigos e familiares. *Terceiro Andar:* O terceiro andar é um espaço versátil que pode ser utilizado como um escritório ou facilmente transformado em mais uma suíte, oferecendo privacidade e conforto adicional. *Infraestrutura do Prédio:* Este prédio é muito bem organizado e conta com uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades: *Espaço Gourmet, **Academia, **Brinquedoteca, **Quadra, **Playground, **Salão de Jogos, **Salão de Festas* e áreas verdes para relaxamento. Além disso, você terá à disposição *uma vaga de garagem na escritura*. Localizado próximo à charmosa Rua Fonte da Saudade, Humaitá e Jardim Botânico, este imóvel ainda oferece fácil acesso ao Túnel Rebouças, facilitando a mobilidade pela cidade. Não perca a oportunidade de viver em uma cobertura única na região! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse lar dos sonhos!

• 285m²

• 4 Banheiros

• 4 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 3.600

Apartamento à venda com Vista Deslumbrante para a Lagoa.................................. Localização privilegiada, frontal Lagoa Rodrigo de Freitas, este apartamento de 285 m² oferece uma planta circular que garante amplitude, privacidade e integração dos ambientes. Hall de entrada elegante Living em 3 ambientes com vista panorâmica da Lagoa Sala de jantar espaçosa Lavabo 4 quartos, sendo 3 suítes amplas Banheiro social Cozinha generosa com excelente circulação Área de serviço completa 2 dependências de empregada + banheiro auxiliar Quarto para motorista 2 vagas de garagem na escritura (com possibilidade de uso de uma 3ª vaga) O imóvel apresenta grande potencial para modernização, permitindo personalização total de acordo com seu estilo de vida. Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados do Rio, com conforto, espaço e uma vista incomparável!

• 238m²

• 3 Banheiros

• 4 Dormitórios

• 2 Vagas

• Condo.: R$ 5.700

Lopes Excellence apresenta lindo apartamento de 238m2, com sofisticação e conforto à Beira da Lagoa, vizinha à Copacabana Este apartamento de alto padrão oferece 238 m² de puro requinte fica localizado na cobiçada Avenida Epitácio Pessoa. O hall dá acesso a um living de três ambientes, lavabo e sala íntima, distribuídos de forma harmoniosa. Piso em tábua corrida. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, a master com hidromassagem e closet e vagas de garagem na escritura. O imóvel ainda é composto por copa-cozinha planejada, despensa e dependência completa. Edifício seguro construído em 1978, muito bem administrado, com portaria 24 horas e 2 elevadores, em frente à tranquilidade da Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso facilitado à mobilidade da Zona Sul. Qualidade de vida, privacidade e bom gosto na medida certa. Não perca esta oportunidade única de morar ou investir. Lopes Excellence – especialista em negociações imobiliárias na Zona Sul Carioca. Entre em contato e agende sua visita!