Cdm Do Ed Apoema

• 3 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 1 Vagas

• Condo.: R$ 2.000

Lopes Enjoy vende lindo apartamento de três quartos (uma suíte) e 1 vaga de garagem, no coração do Leblon. O prédio tem seus acessos pela Rua Ministro Corrêa de Melo, uma rua sem saída para carros, que termina na Praça Milton Campos, equipado com playground e diversos equipamentos. O edifício possui um único bloco com 14 pavimentos com 4 unidades por andar, totalizando 56 apartamentos com uso exclusivamente residencial. O apartamento tem 3 quartos, sendo que um deles, o que dá para a Av. Afrânio de Melo Franco é uma suite. Os outros dois quartos dão para a lateral do prédio. O segundo banheiro fica no final do corredor que funciona como ligação entre os quartos, garantindo assim uma circulação fora da área social. A copa e a cozinha são ligadas em L, e ao final desta está situada a área de serviço com tanque. Um pequeno quarto de serviço é equipado com um terceiro banheiro. O prédio está acabando de passar por uma reforma completa externa. Possui um elevador social e dois de serviço com 1,82 x 1,15 x 2,3m o que permite movimentação de carga e mudanças com facilidade. Todos foram renovados há poucos anos. O apartamento inclui uma vaga de garagem na escritura e tem um serviço de portaria 24 horas. O edifício está situado em frente ao Clube Paissandu, a 260m do Shopping Leblon, a 240m da sede do Flamengo, a 350m do Rio Design Leblon e a 500m (6 min de caminhada) da estação de metrô do Jardim de Alah. Além disso está a 650m da praia do Leblon e a 280m da Lagoa. O prédio tem sua frente voltada para o leste, o que permite receber o sol da manhã no quarto da frente e na sala, assim como receber o vento leste, predominante no Rio, por toda tarde. O apartamento está de frente para a Lagoa e tem vista para o Corcovado e o Cristo Redentor. IPTU 2023 PAGO!!

• Área: 501m²

"Antes de tudo, o Tom Delfim Moreira é localizado na Avenida Delfim Moreira, 558, no quarteirão mais cobiçado do Leblon. Ele está entre as ruas José Linhares e João Lira. Importante destacar que o Tom Delfim Moreira ocupará o último terreno disponível da Praia do Leblon. Tal qual o empreendimento se encontra em uma localização privilegiada em frente ao mar. Assim será construído um empreendimento único e exclusivo, um verdadeiro legado para o Rio de Janeiro, em que sua fachada nos remete as ondas do mar. Primeiramente, quem fez essa grandiosidade na verdade foi o escritório de arquitetura californiano Gensler, que está desde 1965 no mercado e muito renomado, já recebeu vários prêmios como the Architecture Firm Award em 2000. Entre seus projetos estão Aeroporto Internacional de São Francisco e  John F. Kennedy, Ritz-Carlton Hotel, entre outros. Depois de todo esse estilo, para completar o paisagismo foi assinado pela Sá & Almeida e a decoração das áreas comuns, por Erick Figueira de Mello. Erick alia tradição e modernidade em seus projetos com um traço próprio. Ele acredita que cada espaço, casa ou apartamento deve refletir as preferências e sonhos de seus proprietários. E esse sonho pode ser seu."

• Área: 267m²

"O Residencial Areias é o mais recente lançamento no Leblon que promete trazer muito mais exclusividade, beleza e sofisticação para quem deseja morar no bairro mais refinado do Rio. Composto por 14 unidades com dimensões amplas e layouts contemporâneos, o Areia tem seu projeto assinado por David Bastos, um dos mais renomados arquitetos da atualidade. O condomínio fica em um dos logradouros mais importantes do bairro, em frente à Praça Antero de Quental e a poucos metros da praia, em uma região que agrega muitos prédios de luxo. A apresentação visual do condomínio é inovadora, e sua infraestrutura proporciona tudo o que uma família de bom gosto precisa para vivenciar o lifestyle de luxo do Leblon."

• 199m²

• 4 Banheiros

• 3 Dormitórios

• 3 Vagas

• Condo.: R$ 5.192

Leblon, localização nobre, a poucos metros da praia e com vista lateral para o mar, prédio portaria 24h, eis um magnífico duplex de 199m² reúne sofisticação, espaço e localização privilegiada, na tranquila Rua José Linhares, prédio novo e apenas 1 apartamento por andar, planta elegante com living social, varanda ampla, ambientes integrando conforto e charme. Primeiro pavimento: é distribuído entre hall privativo, living em dois ambientes e um varandão com vista lateral para o mar. Conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área externa com elegante pérgola, área de serviço e dependência completa. 2º Pavimento: No segundo pavimento, o apartamento oferece três quartos amplos, sendo duas suítes com sacada, além de um banheiro social. Destaque para um espaço especial no play, transformado em adega climatizada para 1.000 garrafas. Com 3 vagas na escritura. O valor do IPTU informado refere-se a uma das 10 cotas (2025). Agende uma visita. Serviços totalmente gratuitos de despachante e registro prestados pelo vendedor.HL028. Ref. 1112568