Condomínio Diamond Residence

Rua João Pessoa, Centro - São Bernardo Do Campo - SP

Apartamento à Venda no Astron Saint Moritz Residence: Localização: Endereço: Rua João Pessoa Bloco: Único Características do Imóvel: Área Útil: 52,19 m² Valor: R$ 179.000,00 Comodidades: 1 dormitório Sala com terraço Banheiro Copa 1 vaga de garagem (vaga indeterminada) Mobiliado (originalmente com ar condicionado) Condições e Observações: O apartamento está no pool de locação com rendimento mensal, mas pode ser retirado com aviso prévio de 90 dias. Após ser retirado do pool, será necessário passar pela aprovação da administradora para ser colocado novamente no sistema. O apartamento também pode ser alugado pelo sistema Airbnb, mas o proprietário deve cuidar de todos os aspectos da locação (recepção de clientes, acertos, etc.). Não aceitam PETs. Valor médio de locação mensal no sistema tradicional: R$ 2.900,00. Flat com nova administração pela rede de Hotéis Nóbile, com melhorias sendo implementadas, incluindo adequações para residenciais com serviços. O apartamento está ocupado no pool e não há retiradas ou colocações de dinheiro atualmente. Lazer e Infraestrutura: Piscina Fitness Sauna Portaria 24 horas Custos e Taxas: Valor do Condomínio: R$ 1.990,00 (inclui serviço de quarto, limpeza, wi-fi, TV a cabo, água, gás, estacionamento grátis para hóspedes) IPTU: R$ 120,00 mensal Observações: Imóvel Ocupado no Pool. Aceita pagamento em dinheiro, FGTS, financiamento bancário. Visitação: As visitas podem ser agendadas de segunda a sexta, das 9h às 17h, dependendo da disponibilidade. Se a unidade estiver locada, não será possível mostrar, mas uma unidade similar pode ser apresentada. Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam rendimento mensal.

Rua João Pessoa, Centro - São Bernardo Do Campo - SP

Apartamento para Venda em São Bernardo do Campo, Nova Petropolis, 3 dormitórios, 3 suítes, 2 banheir Apto de alto padrão na Nova Petropolis, 145 M² de área util, 3 Suítes c/ móveis planejados e varanda, Sala ampliada , Varanda gourmet c/ fechamento em vidro, Cozinha ampla c/ móveis planejados, Área de serviço separada, Lavabo, Wcs c/ box de vidro, armários e espelho, Excelente acabamento em piso vinílico nos dormitórios, sala e corredor, piso frio nos demais ambientes, Todo os móveis são de excelente qualidade (todeschini) e possui toda infraestrutura para ar condicionado, Condomínio c/ lazer completo (brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, piscina climatizada, academia, sauna, playground, quadra e portaria eletronica), 2 Vagas paralelas. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Mobiliado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo, Sala 2 ambientes, Suíte, Varanda, - Infraestrutura: Elevador, Portaria 24 horas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina adulto e infantil, Playground, Quadra poliesportiva, Sala de jogos, Salão de festas adulto, Sauna seca, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Observação: Aceita imóvel até 50% como parte de pagto e veículos, Aceita financiamento.

Rua João Pessoa, Centro - São Bernardo Do Campo - SP

Invista em um negócio sólido e rentável! Este flat, construído há 23 anos, oferece uma excelente oportunidade para quem busca retorno financeiro em um dos mercados mais aquecidos. Localizado em uma torre única e estrategicamente posicionado, este imóvel é ideal para investidores que entendem o potencial do mercado de locação de curta e longa duração. O Imóvel: Conforto e Funcionalidade 1 dormitório aconchegante. Sala com terraço, proporcionando um espaço agradável para relaxar. Banheiro completo. Copa prática para suas necessidades diárias. Mobiliado originalmente, pronto para uso ou locação. Ar Condicionado para seu conforto. Rentabilidade e Flexibilidade: Atualmente no pool de locação com rendimento mensal, gerenciado pela renomada Rede de Hotéis Nóbile, que traz mais de 17 anos de experiência e constantes melhorias, incluindo adequação para residenciais com serviços. O rendimento atual cobre as despesas mensais e dívidas passadas (reflexo da pandemia), mostrando a resiliência do investimento. Pode ser retirado do pool com aviso prévio de 90 dias. Para reinserção, há um processo de aprovação pela administradora. Flexibilidade para locação via Airbnb: O proprietário tem a liberdade de gerenciar suas próprias locações por plataformas como o Airbnb, cuidando da recepção e acertos com os hóspedes (não aceita pets). Valor médio de locação mensal no sistema tradicional: R$ 2.900,00. Lazer e Serviços do Condomínio: O condomínio oferece comodidades para o bem-estar e praticidade dos hóspedes e moradores: Piscina para momentos de lazer. Fitness para manter a saúde em dia. Sauna para relaxamento. Portaria 24 horas garantindo segurança. Importante para o Investidor: Devido à alta demanda e à ocupação da unidade, a visitação é limitada. Visitas são possíveis de segunda a sexta, das 9h às 17h, mediante agendamento e disponibilidade. Não é possível mostrar uma unidade similar caso esta esteja locada. Este é um investimento para quem busca o negócio, a rentabilidade e a gestão profissional por trás da unidade. Não perca essa chance de adquirir um flat com rentabilidade comprovada e gerência de alto nível! Entre em contato para mais informações e agende sua visita (se a unidade estiver disponível)!