Condomínio Edifício Condessa Mariana

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Apresentamos uma excelente oportunidade na Vila Guarani, um apartamento de 2 dormitórios, sendo um deles com armários planejados, banheiro social, living para 2 ambientes com terraço, cozinha com armários e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel oferece conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O condomínio conta com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas e playground, garantindo segurança, lazer e bem-estar para toda a família. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Tancredo Neves e Avenida Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. A região também oferece ampla infraestrutura, com proximidade de estações de metrô Conceição e Jabaquara, escolas como EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística, hospitais como Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, laboratórios, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio variado. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Lina e Paulo Raia está a poucos minutos, ideal para caminhadas, esportes e atividades recreativas.

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Apartamento a 600 metros da estação Conceição, em prédio bem cuidado e com lazer completo: piscina aquecida, academia, salão de festas, churrasqueira e playground. Com 55m², o imóvel foi reformado com muito bom gosto e apresenta excelente estado de conservação. A planta é bem distribuída, oferecendo 2 quartos com armários, sala para dois ambientes com sacada e fechamento em vidro, cozinha americana planejada, área de serviço e banheiro moderno. Funcional e aconchegante, o apartamento alia praticidade e conforto no dia a dia. A proximidade ao metrô, somada à infraestrutura do condomínio, torna esta uma excelente opção para quem busca mobilidade e qualidade de vida. Conta ainda com 1 vaga de garagem e portaria 24 horas

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Apartamento com 2 dormitórios, ambos com armários planejados. O dormitório do casal conta com marcenaria de primeira linha, iluminação em LED na cabeceira, persiana de enrolar e ótimo aproveitamento interno. O segundo dormitório possui armários embutidos, duas camas planejadas, espaço para estudos e ventilador de teto. Banheiro social com ventilação natural. Sala para dois ambientes, bem arejada, com mesa de quatro cadeiras, armário de apoio, luminárias, rack, TV, sofá e persiana. Todas as janelas possuem telas de proteção. Varanda envidraçada, com tela e persianas, proporcionando vista livre e boa ventilação natural. Cozinha com armários planejados, fogão embutido e geladeira. Área de serviço separada por porta de correr de três folhas, também com armários. 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24 horas, recepção retrofitada, academia, piscina, salão de festas e playground, garantindo segurança e lazer para toda a família. Localização estratégica na região da Vila Guarani, a aproximadamente 650 metros da estação Estação Conceição, com fácil acesso também à Estação Jabaquara. Próximo ao complexo empresarial do Banco Itaú (CEIC) e ao Centro Empresarial do Aço. A mobilidade é facilitada pelas avenidas Avenida dos Bandeirantes, Avenida Tancredo Neves e Avenida Ricardo Jafet. A região conta com ampla infraestrutura: supermercados como o Pão de Açúcar e Carrefour, academias como a Smart Fit, além de padarias, farmácias e restaurantes variados. Próximo também ao Hospital São Luiz e ao Parque Lina e Paulo Raia, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Imóvel pronto para morar, com ótimo padrão de acabamento e excelente aproveitamento de espaço. Agende sua visita e conheça de perto.

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Apartamento com 03 dormitórios (01 suíte). 02 vagas de garagem rotativas. 127 m² de área útil com varanda gourmet envidraçada. Fácil acesso ao metrô Conceição. Sala em L ampliada com dois ambientes, piso de porcelanato, teto rebaixado com iluminação embutida e estante em dry wall coberta com papel de parede. Quarto dormitório transformado em sala ampliada. Lavabo com pia de mármore. Varanda gourmet envidraçada com armário planejado. Suíte com piso de porcelanato e armário planejado. Segundo dormitório com piso de porcelanato e armário planejado. Terceiro dormitório com piso de porcelanato. Banheiro da suíte com box de vidro e pia de granito com gabinete. Banheiro social com box de vidro e pia de granito com gabinete. Cozinha com piso de porcelanato, pia de granito e armários planejados. Área de serviço com piso de porcelanato. Dependência de empregada com piso de porcelanato. Banheiro de serviço.

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca viver com qualidade e deseja a facilidade de estar perto de tudo o que a Zona Sul oferece. Localizado no coração da Vila Guarani, este excelente apartamento está a apenas 8 minutos de caminhada da estação Conceição do Metrô (Linha 1-Azul), sendo ideal para profissionais que trabalham na região ou que buscam mobilidade ágil para toda a cidade. O imóvel possui uma planta muito bem distribuída, com dois dormitórios e uma sala ampla para dois ambientes, garantindo conforto e versatilidade. A cozinha já vem equipada com armários embutidos, fogão e geladeira, facilitando sua mudança. Além disso, conta com banheiro social, área de serviço com armários, uma charmosa floreira, banheiro auxiliar de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para o bem-estar e segurança da sua família, dispondo de portaria com segurança 24 horas, interfone e elevador. Para os momentos de lazer e celebração, os moradores contam com salão de festas, churrasqueira e um agradável jardim. É o ambiente perfeito para quem valoriza tranquilidade e uma rotina prática. A localização é estratégica e permite fazer tudo a pé. O imóvel está cercado por uma rede consolidada de serviços, próximo ao Shopping Steel, ao Centro Empresarial do Aço e à sede do Itaú Unibanco. Nas redondezas, você encontra o Supermercado Pão de Açúcar, a Padaria Santa Marina, além de bancos, farmácias, hospitais e escolas de renome. A região ainda oferece feiras livres próximas e excelentes opções de restaurantes. Com fácil acesso às avenidas Jabaquara e Engenheiro George Corbisier, este apartamento une a conveniência urbana com o acolhimento de um dos melhores bairros da região. Não perca esta chance, contate-nos e agende agora sua visita.

Avenida Leonardo Da Vinci, Vila Guarani (z Sul) - São Paulo - SP

Excelente apartamento localizado no coração da Vila Guarani, perfeito para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica em uma região muito valorizada da zona sul. O imóvel conta com três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte confortável, além de uma sala ampla para dois ambientes, ideal para criar espaços de estar e jantar com muito conforto. A varanda é um grande destaque, oferecendo uma vista agradável em andar alto, com ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha é planejada, funcional e repleta de armários, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. O apartamento possui ainda muitos armários embutidos nos ambientes, acabamento de qualidade e duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. O prédio é charmoso e bem cuidado, com infraestrutura de lazer completa para toda a família, incluindo piscina, salão de festas e academia equipada, permitindo aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços, como supermercados Carrefour, Extra e Pão de Açúcar, padarias tradicionais do bairro, farmácias, academias como Smart Fit e Bluefit, além de escolas e restaurantes. Também está próximo a estações de metrô como Conceição e Jabaquara, ao Shopping Plaza Sul e a áreas verdes como o Parque Lina e Paulo Raia. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto, lazer completo e praticidade. Agende sua visita e surpreenda-se.