Casa com 2 quartos à venda em Centro - SP

Oportunidade Comercial e Residencial no Centro de Peruíbe, SP Apresentamos um imóvel de uso misto, ideal para investidores e empreendedores. Com um amplo salão comercial de 150 m² e 4 portas de entrada, o espaço conta com banheiro e possibilidade de ampliação no andar superior. Além disso, inclui um confortável apartamento de 125 m², que possui 2 dormitórios, sendo uma suíte, uma sala espaçosa, uma copa-cozinha generosa, WC social e área de serviço, que pode ser facilmente transformada em 2 salas comerciais. Localizado na área central de Peruíbe, este imóvel está próximo à rodoviária, prefeitura, fórum, bancos e uma variedade de comércios, como feiras livres, supermercados e farmácias. A praia está a aproximadamente 1 km de distância. Aceitamos propostas. Características: - Saneamento completo Sabesp - Energia elétrica com 1 entrada trifásica e uma bifásica - Coleta de lixo três vezes ao dia - Internet 5G - Escritório - Pequeno mezanino na loja - Pavimentação asfáltica - Iluminação pública em LED em ambos os lados da avenida - Piso cerâmico na área residencial e carpete na loja Atributos e potencial do imóvel: - O salão pode ser dividido em 3 salões comerciais de 50 m² cada. - Possui acesso independente, coberto e com 31 m², interligando a parte comercial à residência, com espaço para edificar uma escadaria que leve a um futuro pavimento superior. - Existe a possibilidade de construir 3 kitnets sobre o salão, já com estrutura na laje e preparações. - A área residencial poderá ser convertida em 2 salões de 46 m² cada, com frente para a avenida principal. - Sobre esses salões, também será possível edificar mais 2 kitnets.