Terreno à venda em Vila Mariana - SP

Excelente terreno à venda no Bairro da Aclimação, São Paulo, com uma área total de 1.564 m², apresentando 19 metros de frente, 26 metros nos fundos e aproximadamente 70 metros de profundidade. A taxa de ocupação é de 0,70, com um coeficiente de aproveitamento máximo de 2. O terreno possui uma declividade de aproximadamente 12%. Os usos permitidos na Zona Centralidade incluem todas as atividades, exceto as seguintes: R2v-4 (conjunto residencial com mais de 20.000 m² de área construída computável), Ind-2 (atividades industriais que gerem impactos urbanísticos e ambientais, que exigem padrões específicos sobre ocupação, acesso, localização, tráfego, serviços urbanos, níveis de ruído, vibrações e poluição ambiental), e nRa-6 (locais para reuniões ou eventos sociais, esportivos, religiosos, de ecoturismo, lazer, agropecuária, entre outros). Essa é uma excelente oportunidade para incorporadoras. O terreno está localizado a 900 metros do Parque da Aclimação, a 650 metros da Avenida Dr. Ricardo Jafet, a 2,7 km (7 minutos de carro) da Avenida do Estado, a 1 km da Avenida Dom Pedro I e a 1 km da Praça do Monumento. Além disso, está situado a 34 metros da Rua Cel. Diogo, que conta com várias linhas de ônibus. Nas proximidades, estamos a 4,2 km (11 minutos de carro) da Estação Ipiranga da CPTM, a 2,7 km (7 minutos de carro) da Estação Ana Rosa do Metrô, a 3,7 km (12 minutos de carro) da Estação Vergueiro do Metrô e a 3,6 km (11 minutos de carro) da Estação Paraíso do Metrô. A região é bem servida pelas estações do Metrô: Vila Mariana, Chácara Klabin e Santos-Imigrantes, além de estar a 4,6 km (13 minutos de carro) da Avenida 23 de Maio e a 9 km (20 minutos de carro) do Aeroporto de Congonhas. Fica a apenas 5,5 km (15 minutos de carro) do Parque do Ibirapuera. Estamos à disposição para atendê-lo e agendar uma visita ao imóvel.