Neste guia, vamos te ajudar a navegar por cada passo de forma simples e organizada, conectando cada etapa para que você possa compreender como elas tornam o processo mais tranquilo e seguro.. Da avaliação do seu poder de compra à assinatura do contrato, você descobrirá dicas práticas que tornarão essa experiência mais tranquila e segura.

Como avaliar o seu poder de compra para comprar um apartamento

Antes de iniciar a busca pelo apartamento dos seus sonhos, é fundamental fazer uma análise detalhada do seu poder de compra. Um planejamento financeiro bem estruturado é a base para uma aquisição segura e consciente, evitando imprevistos que possam comprometer sua estabilidade financeira no futuro.

• Conheça sua situação financeira: comece mapeando sua renda mensal líquida e liste detalhadamente todas as despesas, desde as fixas, como contas de luz e água, até as variáveis, como lazer e alimentação. Este panorama revelará o valor real que você pode destinar à compra do imóvel.
• Reserva de emergência: recomendam constituir uma reserva de emergência robusta, equivalente a, no mínimo, seis meses de suas despesas mensais. Porém, a realidade brasileira nem sempre permite acumular esse montante antes da compra do imóvel. Nesse caso, é importante pelo menos ter uma reserva mínima para cobrir despesas iniciais inesperadas, como reformas ou a necessidade de mobília básica.
• Consulte um especialista em crédito imobiliário: profissionais especializados podem analisar seu perfil financeiro e encontrar as melhores condições de financiamento no mercado. Eles têm acesso a diferentes instituições financeiras e podem negociar taxas mais atrativas, além de orientar sobre a documentação necessária e auxiliar em todo o processo burocrático.

Com todas essas informações em mãos e o apoio de um especialista, você poderá definir um limite realista para seu financiamento. Uma regra prática muito utilizada no mercado é comprometer no máximo 30% da renda mensal com a parcela do financiamento. Por exemplo, se sua renda é de R$ 6.000, procure manter a parcela em até R$ 1.800. Este limite, combinado com sua reserva de emergência e um planejamento financeiro sólido, permitirá que você realize o sonho da casa própria mantendo sua qualidade de vida e saúde financeira ao longo dos anos de financiamento.

Como encontrar o apartamento ideal: o que devo considerar?

Comece definindo seus critérios, como localização, tamanho, número de quartos, infraestrutura e segurança, refletindo sobre seu estilo de vida: você prefere morar perto do trabalho ou em um bairro tranquilo? Essas preferências tornam a busca mais objetiva. Considere também as opções disponíveis no mercado: apartamentos prontos, ideais para quem quer se mudar rapidamente, com vantagem de avaliar o imóvel já finalizado, mas custo geralmente maior; ou apartamentos na planta, que oferecem preços mais acessíveis e permitem análise de maquetes e plantas, mas exigem atenção às garantias da construtora e prazos contratuais.

Para organizar sua busca, faça uma lista com até cinco apartamentos que atendam aos seus critérios. Isso ajuda a comparar as opções e a tomar decisões com mais segurança. Antes de tomar a decisão final, compare valores com imóveis similares na região e considere todos os custos envolvidos na negociação. Lembre-se: a escolha do apartamento ideal é uma decisão importante que merece tempo e atenção. Quanto mais organizada for sua pesquisa, mais segura será sua escolha.

Tipos de financiamento imobiliário: escolha o ideal para você

Se você pretende financiar, compreender as opções de financiamento disponíveis é essencial para garantir que a compra do apartamento caiba no seu orçamento e atenda às suas expectativas.

• Financiamento Bancário Tradicional: A opção mais comum, oferecida por bancos, com juros que variam conforme o perfil do comprador e o prazo de pagamento. Ideal para quem tem estabilidade financeira e deseja um prazo mais longo para pagar.
• Consórcio Imobiliário: Indicado para quem não tem pressa em adquirir o imóvel. Você participa de um grupo que realiza sorteios mensais para a contemplação da carta de crédito.
• Programas Governamentais: Projetos como o Casa Verde e Amarela podem oferecer condições especiais, como juros reduzidos, para quem se enquadra em seus critérios.

Antes de decidir, use simuladores e converse com especialistas para entender qual alternativa se encaixa melhor nas suas necessidades e objetivos. Esta escolha impacta diretamente no seu planejamento financeiro e na capacidade de arcar com os custos adicionais que mencionarei a seguir.

Planejamento financeiro: custos adicionais ao comprar um apartamento

Além do valor do imóvel, existem custos que podem surpreender compradores desavisados. Planejar essas despesas com antecedência é essencial para evitar problemas financeiros.

• Taxas de cartório e impostos: inclua no orçamento o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), escritura e registro de imóvel. Esses custos podem representar até 5% do valor do apartamento.
• Condomínio e IPTU: considere as despesas mensais, que variam de acordo com a localização e infraestrutura do prédio.
• Reformas e mudanças: mesmo apartamentos novos podem exigir ajustes ou mobília adicional.

Por exemplo, para um apartamento de R$ 300.000, os custos adicionais podem chegar a R$ 15.000, sem contar despesas com mudança ou decoração. Esteja preparado para essas eventualidades.

Conclusão

Comprar um apartamento é uma das maiores conquistas na vida de qualquer pessoa, mas também exige organização, paciência e conhecimento. Neste guia, abordamos os primeiros passos fundamentais: planejar suas finanças, pesquisar o mercado, compreender os tipos de financiamento e entender os custos adicionais.

Lembre-se, cada etapa é importante para garantir que sua experiência seja positiva e segura. Pronto para dar o próximo passo? Confira as melhores opções de apartamentos no site da Lopes e comece hoje mesmo a realizar seu sonho.

Perguntas Frequentes

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Comprar um imóvel pronto para morar é a saída perfeita de quem precisa de um novo lugar pra ontem, como também é a oportunidade ideal para quem quer sair do aluguel. 

Mas, fechar um novo contrato, ainda quando se trata da aquisição de um bem de alto valor, exige cuidados e muita sabedoria. O procedimento de compra não se resume apenas à assinatura dos papéis e ao pagamento.

Há alguns passos que antecedem o caminho antes de bater o martelo, que são de extrema importância para que a compra de um imóvel pronto para morar seja feita com sucesso.

Por isso, trouxemos os 6 passos essenciais que você precisa saber antes de comprar um imóvel pronto para morar. Veja a seguir:

1- Descubra o seu potencial de compra

Antes de tudo: você quer pagar quanto? Na verdade, qual o seu potencial de compra?

O potencial de compra é o primeiro passo para entender qual o valor do imóvel pronto para morar que está compatível com a sua renda, e se o imóvel que deseja está de acordo com o seu perfil financeiro.

Um jeito rápido e fácil de descobrir o seu potencial de compra é fazendo uma simulação através da calculadora de financiamentos da Lopes. 

De acordo com a sua renda e os valores disponíveis que tem para dar de entrada, saberá quanto seria o valor das parcelas do financiamento.  

Se preferir, ainda pode calcular o financiamento por valor máximo que deseja pagar na parcela. Clique aqui e descubra o seu potencial de compra.

2- Escolha e avalie o imóvel pronto para morar

Após descobrir o seu potencial de compra, já terá em mente quais imóveis deve buscar de acordo com valores que estão dentro do seu orçamento estipulado para a compra. 

Agora mão na massa! Defina onde quer que seja o seu lugar, o tamanho ideal para as suas necessidades e aqueles detalhes que passou anos desenhando como objetivo a alcançar.

Mas, além dos pontos principais da busca, um passo importante é visitar o imóvel pronto para morar e estar atento aos pequenos detalhes que não podem passar despercebidos! 

Entre alvenaria, espaços, acabamentos, e demais pormenores que acabam não sendo percebidos através de anúncios, ou que não são revelados em primeira instância, estão os grandes causadores de conflitos futuros. 

Avalie o imóvel com cautela! Caso haja alguma irregularidade, é possível negociar com o vendedor sobre reparos ou descontos e abatimentos no valor total do imóvel.

Comprar um imóvel pronto para morar exige cuidados! E os passos a seguir são ainda mais importantes. Continue acompanhando!

3- Se atente às documentação necessária

Conseguiu encontrar um dos milhares de imóveis disponíveis na Lopes, que é perfeito para você?

Então agora é a hora de preencher a proposta para dar início a compra do imóvel pronto para morar, e enviar todas as documentações necessárias. E se não sabe quais são, anote aí o que você precisa enviar:

• Cópias da carteira de identidade e do CPF
• Cópia da certidão de casamento, se houver;
• Comprovantes de renda atualizados
• Cópia do comprovante de residência
• Autorização de débito em conta corrente quando o comprador optar por esta forma de pagamento.
• Certidões negativas (ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa)
• Caso use o FGTS para a compra, ainda será necessário apresentar:

•  Cópias autenticadas das páginas da carteira de trabalho onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado.
  • Extrato da conta do FGTS dos últimos dois anos.
  • Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo
  • Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), deverá apresentar a declaração de que se trata da primeira aquisição de imóvel residencial financiada.

Leia mais: Documentos necessários para contratar um financiamento imobiliário

Leia mais: Aumente o seu potencial de financiamento imobiliário

4-  Entenda as formas de pagamento e os custos

Chegamos a uma das partes mais importantes de todo o processo de compra de um imóvel: o pagamento.

Com o seu potencial de compra, que você descobre clicando aqui, já deve ter uma mínima noção de quanto irá pagar de entrada, nas parcelas e por quanto tempo. 

Mas, a calculadora da Lopes faz a simulação apenas do modo de financiamento, que pode ser feito com a instituição financeira de sua preferência. Mas há outras formas de pagamento.

Uma delas é o consórcio. Se você já tem uma carta de crédito disponível, ela também serve como forma de pagamento para aquisição do seu imóvel pronto para morar. 

Há também a possibilidade de utilizar o seu FGTS como forma de quitar parte da dívida independente do tipo de contrato que escolher. No entanto, pagar à vista tem muito mais vantagens, menos custos e nem preocupações!

5- Feche o contrato

Todos os passos completos, forma de pagamento aprovada e imóvel vistoriado, agora sim chegou o momento de assinar o contrato. Mas…atenção! 

Leia cada linha do contrato, entenda as cláusulas e tire todas as dúvidas para não ser pego de surpresa em algum momento futuro. 

Após ter o contrato assinado por ambas as partes, a compra estará formalizada e as chaves nas mãos para que você já possa usufruir do seu imóvel pronto para morar.

Ah! Se ainda está à procura do imóvel pronto para morar perfeito, baixe o app da Lopes ou visite o site para encontrar o seu lugar. Você procura, a Lopes encontra!

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Afinal, toda mudança pede que a gente reflita sobre o que se tem, onde se está e o que se deseja alcançar em um novo lugar.

Além disso, ao definir onde morar, vale a pena considerar vantagens e desvantagens de morar em apartamento, possíveis motivos para não morar em apartamento, bem como as desvantagens de morar em casa, como segurança e custos de manutenção. A seguir, apresentamos fatores que vão te ajudar a decidir entre casa ou apartamento, analisando estrutura, barulhos, custos, lazer, privacidade e muito mais.

Critérios para escolher entre casa ou apartamento

Toda mudança nos convida a refletir sobre hábitos, necessidades e o que realmente importa na rotina. Quando se trata de escolher um novo lugar para morar, vale a pena considerar com atenção aspectos práticos e emocionais. Para facilitar esse processo, pergunte-se:

1. Quantas pessoas vão morar no imóvel?
2. Qual é o orçamento mensal disponível?
3. Você costuma receber visitas ou familiares com frequência?
4. Precisa de espaço para crianças, pets ou hobbies específicos?
5. É fundamental ter segurança reforçada ou mais liberdade para reformar?
6. Você se incomoda muito com barulhos de impacto ou barulhos de vizinhos?
7. Quanto tempo você está disposto(a) a investir em manutenção e cuidados com a moradia?
8. Ter proximidade com comércio, transporte público ou escolas é essencial para sua rotina?
9. Você planeja mudar de imóvel novamente nos próximos anos?
10. Está disposto(a) a seguir regras e normas de convivência definidas coletivamente?

Responder a essas questões ajuda a filtrar se é melhor morar em casa ou apartamento, pois cada opção atende necessidades diferentes.

Dica extra: Alguns critérios podem direcionar totalmente a busca. Se você faz questão de um quintal grande para cultivar plantas ou gosta de fazer festas sem perturbar vizinhos, isso pode reforçar a escolha de uma casa. Já quem valoriza praticidade diária e portaria 24h pode se sentir mais seguro em um apartamento.

Principais vantagens de morar em casa

1. Espaço externo e privacidade

Herdado de tempos antigos, a casa é a forma de moradia tradicional que possui terreno e estrutura independentes. Isso permite quintal, jardim, área para animais de estimação e mais liberdade para circulação ou barulhos. Você não precisa de aprovação do condomínio para fazer reuniões ou reformar.

2. Autonomia

Entre as vantagens de quem opta por casa está a autonomia total sobre reformas estruturais. É possível mudar o telhado, criar novos cômodos e escolher quando e como realizar obras, sem aguardar assembleias ou aprovação de síndico.

3. Menos barulhos de impacto

Casas isoladas (não geminadas) diminuem ruídos de impacto, como móveis arrastados ou passos do andar de cima — problema comum em apartamentos. Se você valoriza conforto acústico, a casa pode oferecer menos incômodo nesse quesito.

4. Ambiente possivelmente mais tranquilo

Dependendo da localização, morar em casa pode resultar em maior contato com áreas verdes e menos agitação. Bairros residenciais e zonas rurais tendem a ser mais silenciosos, mas é claro que tudo depende de vizinhança e região.

5. Facilidade de adaptação para expansão

Se você planeja aumentar a família ou precisa de um cômodo adicional no futuro, construir ou ampliar a casa pode ser mais simples do que alterar um apartamento. Há maior flexibilidade para criar novos espaços, como quartos, escritórios ou áreas de lazer, sem depender de regras condominiais.

Desvantagens de morar em casa

1. Segurança e custos extras

Entre as desvantagens de morar em casa, destaca-se a maior vulnerabilidade à falta de portaria ou vigilância. O morador arca com cercas elétricas, câmeras e alarmes, o que pode pesar no bolso.

2. Responsabilidade total de manutenção

Telhado, pintura externa, encanamentos… Tudo é responsabilidade do proprietário. Se surgirem problemas inesperados, você terá que resolver ou contratar profissionais por conta própria.

3. Logística de entregas

Sem um porteiro para receber pacotes ou correspondências, é preciso estar em casa nos horários de entrega ou contar com a boa vontade de vizinhos.

4. Impostos e taxas específicas

Dependendo da localidade, casas podem ter impostos (como IPTU) mais altos do que apartamentos de menor metragem. Além disso, eventuais taxas de coleta de lixo ou iluminação pública podem ser maiores para imóveis em terrenos grandes, aumentando os custos mensais.

Principais vantagens morar em apartamento

1. Segurança reforçada

O apartamento é uma forma mais moderna de habitação, já que várias unidades compartilham a mesma estrutura (terreno, fundações e vigas). Em condomínios, você encontra portaria 24h, câmeras e controle de acesso, ideal para quem viaja bastante ou se sente mais seguro com vigilância coletiva.

2. Menos preocupações com manutenção

Quem escolhe apartamento geralmente não precisa se preocupar com pintura da fachada ou conserto de elevadores — esses serviços ficam a cargo do condomínio. Você cuida apenas da sua unidade.

3. Opções de lazer e infraestrutura

Muitos prédios oferecem espaços de lazer, como piscina, academia, salão de festas e playground. Para famílias com crianças, isso é um ganho de praticidade e diversão sem sair de casa.

4. Localização privilegiada

Apartamentos costumam ficar em zonas urbanas ou perto de centros comerciais, facilitando o acesso a mercados, farmácias, transporte público e serviços essenciais. Quem preza por conveniência e economia de tempo geralmente vê vantagem nisso.

5. Valorização do imóvel

Em muitas regiões, apartamentos tendem a valorizar com mais estabilidade, já que a procura por imóveis em áreas centrais permanece alta. Isso pode ser um aspecto relevante caso você pense em revenda futura ou queira manter o patrimônio valorizado ao longo dos anos.

Desvantagens de morar em apartamento

1. Regras de convivência

Entre os motivos para não morar em apartamento, aparecem as normas e restrições do condomínio — horários para ruídos, reformas que exigem aval da administração, regras de uso das áreas comuns, etc. Pode ser limitante para quem deseja total liberdade.

2. Menos privacidade e mais barulho

Por dividir paredes, tetos e pisos, o barulho de impacto (passos, móveis sendo arrastados) ou até conversas costuma ser facilmente percebido entre as unidades. Quem prioriza silêncio absoluto deve avaliar esse fator.

3. Espaço reduzido

Em geral, apartamentos têm menos metragem, o que pode incomodar famílias grandes ou quem recebe muitos visitantes. Isso também interfere no estilo de vida, como a possibilidade de ter varal externo ou quintal.

4. Restrições para pets

Alguns condomínios limitam a quantidade, o porte ou até a circulação de animais. Antes de se mudar, verifique se as regras condominiais são compatíveis com seu estilo e seus bichinhos.

5. Custos de condomínio

Mesmo que a manutenção das áreas comuns seja benéfica, a taxa de condomínio representa uma despesa mensal que pode pesar no orçamento. Além disso, se houver obras ou melhorias aprovadas em assembleia, você pode ter que lidar com custos extras, como fundo de reserva ou taxa extra.

Outros fatores que influenciam na escolha

1. Planejamento financeiro e modalidades de compra

Se você pretende financiar o imóvel, considere que casas podem exigir maior valor de entrada ou ter condições específicas no contrato. Já apartamentos muitas vezes estão ligados a grandes construtoras e incorporadoras, que podem oferecer planos de pagamento mais flexíveis. Pesquise sobre taxas de juros, prazos e os diferentes tipos de financiamento (como SFH ou SFI) para entender o que cabe no seu bolso.

2. Implicações legais e burocráticas

Comprar ou alugar uma casa pode envolver processos adicionais, como averbações de construções e contratos de compra e venda de terreno. Apartamentos têm regulamentos próprios, como convenção de condomínio e regimento interno. É importante verificar a documentação antes de fechar negócio, garantindo que não haja problemas futuros.

3. Mobilidade urbana e deslocamentos

Analise se a localização do imóvel atende às suas necessidades de transporte. Casas podem estar em zonas mais afastadas, exigindo carro ou transporte particular. Já apartamentos em regiões centrais facilitam o acesso a serviços e ao transporte público. Verifique também o trânsito local e o tempo de deslocamento até seu trabalho ou escola das crianças.

4. Convivência e estilo de vida

Se você valoriza vizinhança tranquila e gosta de liberdade para receber amigos, uma casa pode representar maior conforto. Porém, se sua rotina é movimentada e você prefere evitar a manutenção de áreas externas, um apartamento tende a simplificar a vida.

5. Sustentabilidade e impacto ambiental

Tanto casas quanto apartamentos podem ter iniciativas sustentáveis, como painéis solares, reaproveitamento de água da chuva e áreas verdes planejadas. Em condomínios, esse tipo de investimento costuma ser compartilhado entre os moradores. Já em casas, é possível implementar projetos ecológicos de maneira independente, mas o custo também fica todo por sua conta.

Dicas finais para decidir entre casa ou apartamento

1. Crie uma lista de prioridades: Orçamento, localização, espaço, segurança — o que é inegociável?
2. Avalie seu perfil: Mora sozinho(a) ou com família grande? Prefere ambientes tranquilos ou movimentados?
3. Projete o futuro: Planeja ter filhos? Mudar de cidade ou estado?
4. Verifique a necessidade de segurança: Em condomínio, os custos de vigilância são divididos; na casa, tudo depende de você.
5. Considere o fator vizinhança: Em apartamentos, a proximidade é maior, mas a segurança também. Em casas, você pode ter mais espaço, porém precisará gerenciar a relação com os vizinhos de forma independente.
6. Esteja disposto(a) a adaptações: Toda mudança exige organização, planejamento e paciência.
7. Pense na revenda ou locação futura: Se houver possibilidade de mudanças de cidade, um imóvel que se valoriza ou seja mais fácil de alugar pode ser vantajoso.

Como a Lopes pode ajudar?

Escolher entre morar em casa ou apartamento exige considerar estilo de vida, orçamento e o que realmente importa para você e sua família.

Nesse cenário, a Lopes se destaca como uma parceira confiável para guiá-lo em cada etapa do processo. Com ampla experiência no mercado imobiliário e uma rede de consultores especializados, a Lopes ajuda você a:

• Encontrar imóveis que combinem com seu perfil;
• Planejar a compra ou venda de forma segura;
• Ter assessoria completa em questões legais e financeiras.

A Lopes reúne tecnologia, conhecimento local e um compromisso real em facilitar sua jornada até o imóvel ideal. Seja para conquistar mais liberdade em uma casa espaçosa ou ter praticidade em um apartamento com ótima infraestrutura, a Lopes está pronta para oferecer opções personalizadas e suporte de ponta a ponta.

Acesse o nosso site, explore as opções disponíveis e conte com o suporte de quem é referência no setor. Encontre o imóvel ideal com mais segurança e confiança.

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Quem atua como Corretor Associado Lopes tem acesso ao maior portfólio de imóveis do mercado, faz a gestão da carteira de clientes e atendimento por um sistema exclusivo e ainda conta com diversas capacitações e webinares para estar preparado para atender com excelência. Continue a leitura e confira 10 dicas que irão te ajudar a repensar suas práticas cotidianas e melhorar seu atendimento como corretor de imóveis.

 1. Ame o que você faz

Não adianta entrar para o mercado imobiliário pensando apenas nos possíveis ganhos. É preciso amar a profissão para que todos os dias esteja motivado a melhorar e realizar os sonhos dos clientes.  

2. Planeje bem a sua semana

Organização e planejamento são qualidades de pessoas bem-sucedidas. Como você está inserido em um grande fluxo de informações, é importante manter uma agenda organizada para não esquecer de um atendimento ou visita marcada. Para isso, é possível utilizar a tecnologia a seu favor com aplicativos de lembretes e calendários. Quem não é tão adepto dos aplicativos pode encontrar uma agenda bem completa que cumpre a mesma função.  

3. Supere as expectativas do cliente

Já passou o tempo em que ter todas as informações sobre um imóvel era um diferencial. Agora é necessário se dedicar constantemente a surpreender o cliente e estar antenado para oferecer as melhores soluções.  

 4. Saiba ouvir objeções e aprenda a convertê-las em negócio

É bom saber que nem todos os clientes fecharão negócio na primeira visita. Algumas pessoas são mais inseguras e irão fazer diversas contestações, e cabe a você estar preparado para entender o lado do cliente e tentar converter as objeções em oportunidades de negócio.  

5. Identifique e compreenda seu público

Já passou o tempo em que o corretor ficava esperando que o cliente entrasse em contato. Os papéis se inverteram e hoje o corretor precisa definir seu público e prospectar potenciais clientes.  

6. Mantenha um bom relacionamento com o cliente

Além de ser um excelente negociador, o corretor de imóveis não pode se esquecer das habilidades necessárias para lidar com um ser humano. Entender que a compra do imóvel é uma etapa que transforma a vida do cliente e de sua família é fundamental para desenvolver empatia e atender com humanidade, mesmo que a primeiro momento a pessoa não feche negócio.  

7. Nunca pare de aprender

É fundamental que você aproveite todos os recursos que tiver para transformar seu tempo em conhecimento. Hoje em dia existe a possibilidade de assistir palestras no YouTube, usar aplicativos de cursos, ler e-books, entre outros. Buscar capacitação te faz sair na frente dos demais.  

 8. Pratique a resiliência

Ser resiliente é ser capaz de superar as adversidades que encontra pelo caminho. Essa é uma qualidade bastante importante não só na vida profissional como no âmbito pessoal do corretor de imóveis.  

 9. Tenha uma boa relação com sua equipe

A sua equipe te faz mais forte, então seja amigável ao lidar com as pessoas, sem perder a firmeza quando ela se faz necessária. Construa pontes com aqueles que estão ligados à satisfação de seu cliente.  

10. Seja mais que um vendedor

Oferecer informações que vão além das relacionadas à negociação é uma boa forma de começar a agregar valor ao seu trabalho. Assim, sua relação com os clientes irá para além da venda, mas de ser referência sobre o mercado.  

Você já atua como corretor de imóveis e tem interesse em saber como atuar ao lado da marca mais forte do mercado imobiliário? Seja um Corretor Associado Lopes.

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Transporte

O primeiro passo é escolher um bom transporte, pois será essa etapa que decidirá em que estado suas coisas chegarão em sua nova casa. Os pontos que precisam ser considerados são:

• Custos – Não feche com a primeira empresa que você contatou. Pesquise, cote os valores das concorrentes para encontrar um serviço parecido em qualidade e com o menor preço.
• Seguro – Veja se a transportadora possui seguro, assim você não precisa ficar apreensivo(a) na hora da mudança.
• Embalagem – Procure por transportadores que embalem suas coisas, pois assim te poupa dos serviços mais pesados.
• Procedimentos de entrega – Veja como será o procedimento que as empresas propõem, escolha a que mais te agradar.
• Reclamações – Hoje em dia, com a internet é muito fácil saber a qualidade do serviço das diversas transportadoras. Sites como o “Reclame Aqui” e até mesmo na página do facebook você consegue ter uma noção de como o mesmo serviço foi feito com diversas pessoas.
• Remarcação de data – Se você está dependendo de algum item para pegar as chaves da casa nova, se informe sobre os valores de remarcação, pois caso o item não seja solucionado até a data prevista, você terá que remarcar a mudança.

Caso você e sua família forem fazer a embalagem, precisarão de alguns pontos que serão citados aqui:

• Caixas e materiais – Para você embalar suas coisas, precisará providenciar alguns itens como o papel bolha, fitas de embalagem, fitas adesivas etc. As caixas você pode conseguir em mercados, lojas ou comprá-las.
• Jornal, não! O jornal pode manchar determinados objetos, então não arrisque.
• Embale os itens mais pesados em caixas menores e os mais leves nas maiores, assim facilitará na hora de carregá-las.
• Rotule todas as caixas e marque o que possui dentro.
• Prepare uma caixa com as coisas mais importantes que você precisará assim que chegar com a mudança.
• Em cada caixa escreva de qual cômodo ela é.
• Mostre com uma seta qual lado é para ficar para baixo, assim não corre o risco de quebrar algo frágil.

Uma semana antes

• Depois de ter separado e encaixotado tudo que você quer que vá para a casa nova, elimine todos os itens que não são mais necessários. Pergunte para os familiares se eles se interessam pelos mesmos. Caso deseje, também pode doá-los para instituições que necessitem.
• Anote as medidas da sua casa nova para garantir a entrada dos móveis e eletrodomésticos.
• Faça um “limpa” na dispensa, se desfaça dos alimentos que já venceram para que eles não ocupem espaço na mudança e na sua casa nova.
• Comece a usar as comidas congeladas do freezer.
• Crie uma pasta para todos os documentos que você possui.
• Faça uma limpeza geral na casa nova, ou contrate alguém para fazer.
• Cancele todos os serviços e utilidades em sua casa antiga e providencie que os mesmos sejam instalados em sua nova moradia.
• Se você possuir filhos pequenos, ou animais de estimação, providencie uma pessoa para tomar conta no dia da mudança.
• Forneça para o encarregado da mudança uma planta do novo imóvel, para que ele saiba onde fica cada cômodo na hora que chegar com a mudança.
• Separe toalhas e roupas de cama para os primeiros dias na casa nova.
• Contate o correio e redirecione suas correspondências para a casa nova.

Período de 3 dias antes da mudança

• Providencie uma grande quantidade de produtos e materiais de limpeza, pois precisará limpar tudo no dia da mudança.
• Comece a fazer uma caixa de primeiros socorros com remédios que você possa precisar nesses dias.
• Veja o espaço que o caminhão da mudança irá estacionar nas duas residências.
• Confirme com a equipe que fará a mudança se eles possuem os endereços certos e uma forma de contato com você, assim como o número de celular, e-mail, etc…
• Deixe separado os objetos de maior valor para levar com você.
• Descongele e esvazie sua geladeira um dia antes da mudança.

Dia da mudança

• Fique no ponto em que o caminhão irá parar, para que você consiga dar instruções sobre o carregamento do mobiliário.
• Tente estar com o menor número de visitas possíveis, muita gente só atrapalha;
• Desligue o disjuntor da casa antiga, pegue todas as chaves e faça uma vistoria para ver se não está esquecendo nada.
• Tenha em mãos uma planta da casa nova para que você acompanhe os destinos onde serão colocados os móveis.

Após o dia da mudança é só aproveitar a tão sonhada casa nova!

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Os diferentes nomes que definem o tipo de apartamento são tantas que às vezes fica confuso entender as diferenças entre um imóvel e outro. Para não restar mais dúvidas, a Lopes explica para você as principais características de cada um deles. Confira:

Kitnet (kitchenete ou quitinete): é um apartamento pequeno, com cerca de 20 a 35 m². A principal característica é possuir apenas um cômodo e banheiro. O cômodo único integra quarto e cozinha.

Cobertura: é o apartamento que fica no último andar do prédio e pode, inclusive, ter espaços de entretenimento ao ar livre, como piscinas.

Studio: Esta termologia está muito associada ao loft. Na verdade, se assemelham muito os dois tipos, mas o estúdio é caracterizado por apresentar algumas divisões internas a mais que o loft, como, por exemplo, o quarto privativo, delimitado com paredes.

Loft: os lofts surgiram nos EUA nos anos 60 e 70. Eles faziam referência a antigos galpões comerciais ou industriais reformados para fins residenciais. No Brasil, o termo perdeu esse significado e passou a ser sinônimo de apartamentos amplos, sem divisórias, muitas vezes com o pé direito alto e grandes janelas, geralmente com mezaninos.

Duplex: quando um apartamento tem dois andares, ele é chamado de duplex. Praticamente um “apartamento sobrado”. Se forem três andares, o nome é triplex.

Apartamento padrão: é o tipo mais comum de apartamento; caracteriza-se por possuir uma planta com divisões internas bem definidas: sala de estar, sala de jantar, cozinha, quartos, banheiros etc. Pode ser classificado pelo número de dormitórios (um, dois, três, quatro ou mais quartos).

Giardino ou Garden: são apartamentos que ficam no térreo do prédio e possuem quintal ou jardim. Alguns de alto padrão têm churrasqueira, forno de pizza e até piscina.

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Vantagens de morar próximo de: Escola

Conheça os diferentes tipos de financiamento imobiliário

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