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Como tudo nessa vida é necessário planejamento, um imóvel envolve recursos financeiros e muitas vezes temos que abrir mão de outras coisas para ter a tão sonhada casa própria.
1) Simule um orçamento doméstico:
Muitas vezes queremos dar um passo maior que a perna e acabamos entrando em dívidas porque não contamos com algumas coisas. A primeira coisa é calcular o orçamento doméstico. Levante todas as despesas fixas e variáveis que teria que arcar. Exemplo: água, luz, internet, TV a cabo, telefonia, alimentação e ainda o que gastará com transporte, saúde, educação, lazer e bem-estar.
2) Reserve dinheiro e economize:
Para se dar entrada em um imóvel é necessário dar uma quantia de entrada, então comece a guardar dinheiro e inicie uma reserva. Vale a pena também verificar gastos supérfluos ou desnecessários, corte gastos e coloque o dinheiro em um poupança ou faça um investimento para aumentar o valor inicial. O planejamento financeiro é um modo de manter o dinheiro na linha.
3) Defina o tipo de imóvel e necessidades:
Essa é uma tarefa muito importante, não agir por impulso. Defina e inclusive escreva em um papel ou arquivo quais seriam as exigências desse imóvel.
a) Tamanho do imóvel?
- b) Quantos quartos e banheiros?
- c) Terá garagem?
- d) Será novo ou usado?
- e) Na planta ou pronto?
- f) Preço mínimo e máximo que estou disposto a pagar?
- g) Farei móveis planejados ou não?
- h) Precisa ter algo a mais nesse imóvel? Exemplo: área de lazer, academia, etc.
É importante lembrar que ao se mudar para um imóvel existe itens que não podem faltar na casa: geladeira, fogão e cama são apenas alguns exemplo. Você já possui o que precisa para mobiliar o imóvel ou terá que adquirir? Aqui você pode criar uma planilha com toda essas informações.
4) Pesquise:
Agora que definiu o que quer e quanto acredita que pode pagar, hora de começar a pesquisar. Pesquisar é importante para ter dar um choque de realidade, ver se realmente o que pensou é viável ou não. Pesquise preços, regiões, financiamentos, tudo isso é importante para dar um norte sobre qual a etapa seguir e o que fazer. Faça um comparativo do imóveis para ajudar na decisão.
5) Visite:
Depois da pesquisa você terá que conhecer os imóveis escolhidos. Lembre-se de pedir licença e tirar fotos dos imóveis visitados, ter anotado o nome do corretor e seus contatos para tirar qualquer dúvida, leve a sua listagem das coisas básicas para verificar se realmente tem tudo. Anote perguntas que precisa fazer em todas as visitas:
Qual é a entrada?
- Formas de pagamento?
- Prazos?
- Parcelamentos?
Eu espero ter ajudado. Planeje, se organize e seja feliz!
Kalinka Carvalho
Consultora, Palestrante e Blogueira em Organização Pessoal, Residencial e Eventos
