Planeje o financiamento do imóvel

Planeje o financiamento do imóvel

Não existe idade para concretizar o sonho da casa própria.

Mesmo sem condições especiais vindas do governo ou das instituições financeiras para realizar o financiamento do imóvel.

E então o planejamento financeiro se torna uma etapa indispensável, antes mesmo da compra do bem para aqueles que conseguem contratar um crédito imobiliário.

Pois são diversas as situações a serem consideradas para que a compra do imóvel não prejudique o orçamento mensal.

O financiamento tem uma lógica de endividamento de longo prazo, de modo que seja possível a aquisição de um bem para o qual o solicitante não tenha o dinheiro de maneira imediata.

Em linhas gerais, funciona de maneira bem simples:

mediante garantia, a instituição financeira oferece a você, o solicitante, o dinheiro para a compra do bem.

Esse pagamento acontece ao longo de um período, que depende do valor do bem e, e sobre o valor “emprestado” é cobrado uma determinada taxa de juros.

Os juros funcionam tanto como a remuneração para a operação como também para diminuir os impactos de uma possível inadimplência.

Basicamente, o financiamento funciona como uma espécie de empréstimo com finalidade pré-definida.

Ou seja, uma vez que o dinheiro é recebido, ele deve ser utilizado para a compra do bem estabelecido em contrato.

O que determina o valor das parcelas a serem pagas é o sistema de amortização.

Entre os mais frequentes, estão o SAC, em que as parcelas são cada vez menores, e a Tabela Price, em que as prestações são fixas.

Sabia mais sobre a diferença entre ambas acessando no post : SAC ou Price?

O negócio envolve uma série de cuidados importantes e necessários para o financiamento do imóvel :

Controle de gastos

A aquisição de um imóvel exige um controle financeiro, sempre prestando atenção para nunca comprometer mais que 30 % dos rendimentos familiares.

Juros

Em comparação com outros produtos e serviços, os juros no crédito imobiliário estão entre os mais baixos do mercado.

Pós Compra

Faça uma reserva financeira para arcar com despesas de contrato ou mesmo escritura, que não constam no financiamento, bem como despesas de mudança de imóvel.

Na Planta

Os valores das parcelas pagas durante a construção do imóvel e o saldo devedor são corrigidos pelo INCC.

Veja mais dicas de como comprar seu imóvel em nosso blog